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新房子出现裂缝该这样去找开发商

2014.07.31 重庆-南岸区房产纠纷

新房子出现裂缝该这样去找开发商

报告编号：No.20140731*****

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关于新房子出现裂缝该这样去找开发商的律师回答

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1、找下你签的商品房买卖合同，看上面有没有写明房子出现裂缝，开发商是否需要进行赔偿，赔偿多少，或者是否有违约责任。如果有写，按照合同执行。
2、但是精明的开发商不可能有写的，最多按国家规定，开发商给你维修好，然后你收房就可以了。
3、一般实际的情况是，这种裂缝是常有的事情，业主拍下照，然后在验收单上写明存在这些问题，双方约定个修理好的时间。然后等再次修理好再验收可以了。
4、如果业主觉得存在质量问题，可以找第三方权威检测机构来检测房子的质量，证明有问题，可以拒绝签收。但是这个费用很高，一般个案是1万起。

2020.11.22 13:30 · IP属地：四川
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吴运来律师

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拿着合同找开发商要求维修

2014.07.31 22:34 · IP属地：重庆
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1.初期观察与记录：摸清情况，记下哪出毛病了，长什么样子，照点儿照片留底。看是那种性质的裂痕？是墙皮裂开还是墙里出了大问题啊？2.找他们商量：直接跟开发商说这事儿，让他们来看看能不能修。他们可有责任保证房子没问题，要不然就得修或者赔钱给你。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

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