为父母买的房产，现母去世。家人商议买掉。房产证上有两人名字。去公证处现开不了证明现急等钱用怎么办？

2014.08.22 广东-深圳房产纠纷

为父母买的房产，现母去世。家人商议买掉。房产证上有两人名字。去公证处现开不了证明。因外公有继承权也去世了，外公有8个子女，现有一个舅舅也不在，舅舅有一个小孩12岁，现急等钱用怎么办？

报告编号：No.20140822*****

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【法律意见】
未成年子女可以作为房产继承人，但因为未成年，办理继承房产的事项时不能未成年人办理，由监护人代为办理继承事项并监管继承到的房产。即使是在遗嘱继承中，如果未成年人不是遗嘱指定的继承人，遗嘱中没有为未成年人保留必要份额的，分割遗产房时也应为未成年继承人分出必要的份额。

【法律依据】
中华人民共和国未成年人保护法
第五十二条人民法院审理继承案件，应当依法保护未成年人的继承权和受遗赠权。
人民法院审理离婚案件，涉及未成年子女抚养问题的，应当听取有表达意愿能力的未成年子女的意见，根据保障子女权益的原则和双方具体情况依法处理。

2024.01.05 09:52 · IP属地：四川
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梁昌柳律师

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太复杂了。

2025.02.14 12:22 · IP属地：广东
许龙律师

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可由其监护人代为处置

2014.08.22 23:15 · IP属地：广东
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黄明律师

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你们把问题搞复杂了，你母亲的遗产份额法定笫一顺位继承人是配偶丶父母、子女，有第一顺位继承人第二顺位的继承人不继承遗产。父母去世就没有继承权了，跟舅舅及他孩子没关系。子女继承份额并不是实物而是价值分割。第一顺位继承人达成协议，房子归父亲，由父亲现金支付其他继承人即可。

2025.02.14 12:22 · IP属地：广东
陆明律师

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不需要第二顺序继承人参加公证，只要所有第一顺序继承人公证就可以的

2025.02.14 12:22 · IP属地：广东