不能按时交房,可以申请退房么

2021.10.25 北京-西城区 房产纠纷
不能按时交房,可以申请退房么
报告编号:No.20211025*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 您好,可以要求其承担违约责任,如果进一步咨询,可以点击头像进入主页,联系薛律师。
    2021.10.26 09:58 · IP属地:四川
  • 您好,我是华律网东城区地区值班答疑律师,擅长房产纠纷类法律专业,若问题紧急,可直接向我电话咨询。(咨询请说明来自华律网)
  • 您好,可以要求其承担违约责任
    2021.10.26 07:21 · IP属地:北京
  • 一般情况可以退房,但合同另有约定的除外。
    2021.10.25 16:49 · IP属地:北京
  • 为帮您更好的解决法律问题,您可以直接向我咨询并描述自身详细情况,本地律师24小时在线为您解答。
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  • 你好,详细沟通一下
    2021.10.25 15:56 · IP属地:北京
  • 您好,建议先协商,协商不成诉讼解决追究违约责任,违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。合同违约责任首先是违反有效合同的责任,其次是当事人不履行或不完全履行合同。违约金最高不得超过合同总价值的30%。

    违约责任最主要的有:
    其一,违约责任以补偿守约方因违约行为所受损失为主要目的,以损害赔偿为主要责任形式,故具有补偿性质。   
    其二,违约责任可以由当事人在法律规定的范围内约定,具有一定的任意性。合同法第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。   
    其三,违约责任是财产责任,不是人身责任。  
    其四,违约责任可以约定(如约定违约金、约定定金),也可以直接适用法律的规定(如支付赔偿金、强制实际履行等)。
    2021.10.25 15:33 · IP属地:北京
  • 如果购房合同中有逾期交房可解除合同的条款,或者未按时交房经催告后在合理期限内仍不能履行交房义务,可以要求解除购房合同,退房。
    2021.10.25 15:16 · IP属地:北京
  • 可以
    2021.10.25 14:17 · IP属地:北京
  • 您好可按照何蓉约定进行解决合同,退房处理
    2021.10.25 13:55 · IP属地:北京
  • 一般情况可以退房,但合同另有约定除外。

    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
    第十一条

    根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。

    法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
    2021.10.25 13:54 · IP属地:北京
  • 您好,一般情况下是不行的,但是您可以通过诉讼要求对方履行合同义务,将房屋过户到您名下,防止您缴纳大量费用却不能获得房屋所有权,若造成其他损失可一并要求赔偿。
    2021.10.25 13:54 · IP属地:北京
  • 您好!您的需求我们都了解了,具体的分析方案要根据更详细的案情分析
    2021.10.25 13:54 · IP属地:北京
  • 你好:
    可以结合具体的案情等相关证据来分析;
    我长期代理房产纠纷的案件,可以看我的案例; 
    可以委托律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜。
    2021.10.25 13:53 · IP属地:北京
  • 你好,可以
    2021.10.25 13:50 · IP属地:北京

  • 1、 你可以选择终止交易,这意味着解约,只有满足开对方迟超过合同的宽限期,你才有权选择单方解除,要求解约,退款,赔偿三连。当然,你也可以选择不解除,这不影响你主张延迟交付的赔偿;
    2、 如果没有明确期限的,可以催告,超90天仍然没有交付的可以三连;
    3、 对方延迟在宽限期内的,你只能主张赔偿而无权解除合同。
    4、 协商解约不成,只能法院诉讼解决,法院解决才有强制力。
    5、 相关法律问题涉及专业知识和存在法律风险,建议委托我们律师处理,欢迎来电或加v(点击头像可以查看联系方式),详细了解和咨询,希望能帮助到你。(温馨提示:来电或微信,能第一时间给您一对一的解答)
    2021.10.27 16:22 · IP属地:上海
  • 按照退房要见是可以退的
    2021.10.26 10:14 · IP属地:北京
  • 可以协商。
    2021.10.25 20:16 · IP属地:北京

  • 您好,建议先协商,协商不成诉讼解决追究违约责任,违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。合同违约责任首先是违反有效合同的责任,其次是当事人不履行或不完全履行合同。违约金最高不得超过合同总价值的30%。

    违约责任最主要的有:
    其一,违约责任以补偿守约方因违约行为所受损失为主要目的,以损害赔偿为主要责任形式,故具有补偿性质。   
    其二,违约责任可以由当事人在法律规定的范围内约定,具有一定的任意性。合同法第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。   
    其三,违约责任是财产责任,不是人身责任。  
    其四,违约责任可以约定(如约定违约金、约定定金),也可以直接适用法律的规定(如支付赔偿金、强制实际履行等)。
    2021.10.25 20:06 · IP属地:北京
  • 具体情况要看合同是怎样约定的。如需详细咨询,请与我联系。
    2021.10.25 19:10 · IP属地:北京
  • 商品房买卖纠纷可具体沟通
    2021.10.25 17:13 · IP属地:北京
  • 您好!能把情况说具体一些吗?可以到律所面谈。xu
    2021.10.25 16:16 · IP属地:北京
  • 您好,需要了解详细情况,建议委托律师帮您,详细咨询 可以相关信息发给我看看及时与本律师沟通!可电联我帮您分析下如何解决 ,可选择下方专问咨询
    2021.10.25 15:59 · IP属地:北京
  • 要看合同是如何约定的,以及相关的违约责任等。
    2021.10.25 15:57 · IP属地:北京
  • 一般情况可以退房,但合同另有约定除外。

    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
    第十一条

    根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。

    法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
    2021.10.25 15:33 · IP属地:北京
  • 一般情况可以退房,但合同另有约定除外。

    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
    第十一条

    根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。

    法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
    2021.10.25 15:27 · IP属地:北京
  • 你好可以审查是否违法合同的根本约定
    2021.10.25 15:10 · IP属地:北京
  • 如果开发商违约 可以申请退房,
    2021.10.25 14:55 · IP属地:北京
  • 您好,对方违约的,您可以解除合同。
    2021.10.25 14:55 · IP属地:北京
  • 您好,可以要求承担我违约责任。
    2021.10.25 14:51 · IP属地:北京
  • 一般情况可以退房,但合同另有约定除外。

    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
    第十一条

    根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。

    法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
    2021.10.25 14:48 · IP属地:北京
  • 一般情况可以退房,但合同另有约定除外。

    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
    第十一条

    根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。

    法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
    2021.10.25 14:45 · IP属地:北京
  • 您好,我是孔民律师,主做房产类案件,需要结合合同约定分析。
    2021.10.25 14:44 · IP属地:北京
  • 您好,具体要看购房合同是如何约定的,按照合同约定处理。
    2021.10.25 14:39 · IP属地:北京
  • 合同上有明确的约定不能按时交房的法律后果吗?
    2021.10.25 14:35 · IP属地:北京
  • 追究对方责任情况,处理解决
    2021.10.25 14:27 · IP属地:北京
  • 一般情况可以退房,但合同另有约定除外。

    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
    第十一条

    根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。

    法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
    2021.10.25 14:21 · IP属地:北京
  • 你好
    2021.10.25 14:15 · IP属地:北京
  • 一般情况可以退房,但合同另有约定除外。

    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
    第十一条

    根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。

    法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
    2021.10.25 14:13 · IP属地:北京
  • 您好,双方按照协议协商处理。如果协商处理不了,您可以起诉。
    2021.10.25 14:12 · IP属地:北京
  • 你好,出卖人延迟交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予以支持,但当事人另有约定的除外。
    2021.10.25 14:10 · IP属地:北京
  • 一般情况可以退房,但合同另有约定除外。

    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
    第十一条

    根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。

    法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
    2021.10.25 14:09 · IP属地:北京
  • 开房不能按时交房,可依照合同约定要求退房通知主张补偿
    2021.10.25 14:07 · IP属地:北京
  • 您好 需要看实际情况
    2021.10.25 13:55 · IP属地:北京
  • 您好 ,可以。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延交付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。
    2021.10.25 13:55 · IP属地:北京
  • 需结合房屋买卖合同约定分析。
    2021.10.25 13:55 · IP属地:北京
  • 得看合同条款是怎样约定的?如果逾期天数触碰了退房条款,可以主张退房,欢迎致电咨询,将材料发我看一下
    2021.10.25 13:55 · IP属地:北京
  • 可以依据购房合同约定同开发商协商,
    2021.10.25 13:53 · IP属地:北京
  • 是新房吗?
    2021.10.25 13:53 · IP属地:北京
  • 看您合同的约定,一般会有一个期限
    2021.10.25 13:53 · IP属地:北京
  • 可以依据购房合同约定同开发商协商,协商不成的可以起诉。
    2021.10.25 13:52 · IP属地:上海
  • 你好可以
    2021.10.25 13:50 · IP属地:北京
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