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【法律意见】 婚前买的房子属于个人财产，但是婚后拆迁分的房子属于夫妻的共同财产。目前在对公民私有房屋拆迁时，拆迁部门会对被拆迁房给予现金形式或房产形式进行补偿，但补偿的房产可能会超出原房屋面积，因此应注意的是： （1）如果超出面积是对原住房的等值补偿，则该安置房完全是原房主的个人财产，如果超出面积要求的原房主购买，而其是以夫妻共同财产购买的，则不能全部认定为一方的个人财产，应视为双方对一方婚前房屋以共同财产使之增值，增值部分应认定为夫妻共同财产。 （2）如果夫妻一方，在拆迁安置的产权证上写上夫妻双方的名字，那么，这个房产就属于夫妻共同财产了。如果是婚前个人承租的公房，婚后获得的拆迁安置承租人的房产和补偿款则属于夫妻共同财产。夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻的，而未形成婚姻关系的男女两性，如未婚同居、婚外同居等，以及无效或被撤销婚姻的男女双方，不能成为夫妻共同财产的主体；且在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。

【法律意见】 办理婚前财产公证，需要付公证费，根据各地规定，200-500元不等，一般的费用如下： 根据所要证明的财产的总额计算公证费： （1）标的总额不满10万元的，收费100元； （2）10万元以上不满50万元的，收费200元； （3）50万元以上不满100万元的，收费300元； （4）100万元以上不满200万元的，收费600元； （5）200万元以上不满300万元的，收费1000元； （6）300万元以上不满400万元的，收费2000元； （7）400万元以上的，收费3000元。 你可以致电上海的公证机构进行询问。

【法律意见】 婚前财产公证要多少钱是要根据各地的具体规定以及你要公证哪些财产来确定的。在山东要进行财产公证，是按照山东省物价局、山东省司法厅鲁价费发[1998]433号文件规定的标准执行。 （1）经济类公证：证明经济合同，按标的额0.3%-1%收取，最低200元。 （2）民事类公证：证明民事协议150元，涉及财产关系的300元；证明收养关系400-800元；证明财产继承、赠与和遗嘱，按受益额的2%收取，最低200元；证明、保管遗嘱20-300元；证明清点遗产400元；证明对财产的清点、清算、评估和估损400-2000元；证明民事法律行为的设立、变更、中止100-400元。 （3）证明有法律意义的事实80-800元。 （4）证明有法律意义的文书80-500元， 提存公证按标的额0.3%收取 ， 最低100元 . （5）赋予债权文书具有强制执行效力，按债务总额的0.3%收取。 （6）证明现场监督200-5000元。 相关夫妻财产的法律法规：