房屋买卖纠纷，买卖两家和中介签订房产居间合同，付定金2万，现买家不愿在履行合同买入卖家损失谁负责？

2014.09.09 上海-奉贤区房产纠纷

买卖两家和中介签订房产居间合同，付定金2万，现买家不愿在履行合同买入，他以合同不规范等各种为由，要求退回定金。不知是不是该退？合同存在卖家签名产证签名为1人，产证原拥有人3名，楼层信息错误等。当合同签字买卖两家和中介都签字的，合同是中介起草的。现在就想问定金该退不？卖家损失谁负责？

报告编号：No.20140909*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

关于房屋买卖纠纷，买卖两家和中介签订房产居间合同，付定金2万，现买家不愿在履行合同买入卖家损失谁负责？的律师回答

张向锋律师

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其他产权人没有追认，可以要求退还定金。

2014.09.10 11:47 · IP属地：上海
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刘骏律师

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退定金需要有合法理由

2014.09.10 07:16 · IP属地：上海
案件分析律师

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一般无需退回定金，如果有相关约定，甚至还可以追究对方违约责任。
如需详细了解，可来电咨询。

2014.09.09 22:41 · IP属地：四川

用户追问

那合同多处错误算有效合同挖

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徐旭律师

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如无合理的理由，定金不用退

2025.02.15 22:09 · IP属地：上海
马嫄媛律师

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产证上三人是什么关系？如果是父母子女关系，可以认为是家事代理，且如果买家是明知的，更不能免除买家的违约责任，这种情况下你不需要返还定金。

2025.02.15 22:09 · IP属地：上海

用户追问

律师好，可是居间合同上多处错误，他们认为合同无效，房产门牌错误，合同有涂改。签字仅一人签名等，产证上是一家三口，打起来胜诉行挖

律师回复

门牌号的错误是谁造成的？是错到什么程度？合同涂改的内容是什么，单纯凭你说的，律师没办法做出详细的解释

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申雨颖律师

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你好，建议携带合同当面咨询。

2025.02.15 22:09 · IP属地：上海
陈亮律师

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律师要看合同条款才能分析，原则上任何一方不得随意要求解除合同。

2014.09.10 20:48 · IP属地：上海
尤辰荣律师

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问题这么多，基本要退的。

2014.09.09 22:00 · IP属地：上海