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商品房认购协议中约定“1、本协议约定面积与产权登记面积有误差的，以产权登记面积为准是否可判定此协议为无效合同？

2021.12.29 北京-丰台区合同纠纷

商品房认购协议中约定：“1、本协议约定面积与产权登记面积有误差的，以产权登记面积为准。如有误差，据实结算购房款，多退少补，本协议继续旅行。”目前房屋面积差大于3%，是否可以要求退房。 “2、如乙方在本协议商品房办理完权属登记前，以任何理由要求退房的，应向甲方支付本协议总购房款的30%作为违约金。”本人认为“任何理由”不合理，是否可判定此协议为无效合同。

报告编号：No.20211229*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

关于商品房认购协议中约定“1、本协议约定面积与产权登记面积有误差的，以产权登记面积为准是否可判定此协议为无效合同？的律师回答

吴丁亚律师

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你好，仅仅凭借这一条是不可以的

2021.12.29 21:11 · IP属地：北京
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王殿明律师

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你好

2021.12.29 20:01 · IP属地：北京
赵江涛团队律师

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你好：
需要结合具体的商品房买卖合同、付款及交易细节等相关证据来分析起诉；
我长期代理商品房买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，可以与我联系代理事宜。

2021.12.29 19:01 · IP属地：北京
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根据具体合同沟通处理维护

2021.12.29 18:52 · IP属地：北京
劳金晶律师团队律师

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您好，关于您咨询的违约金问题，我们基本了解，具体的分析方案还需要深入的沟通

2021.12.29 18:52 · IP属地：北京
孔民律师团队

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您好，我是孔民律师，主做房产类案件，您详述一下具体情况。

2021.12.30 09:38 · IP属地：北京

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