小区房子被盗了？物业有责任么

2022.01.20 山东-泰安房产纠纷

小区房子被盗了？物业有责任么

报告编号：No.20220120*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

关于小区房子被盗了？物业有责任么的律师回答

王楠律师

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你好，《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。也就是要看你们的物业合同有无这方面的管理内容。

2022.01.20 08:48 · IP属地：山东
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高飞律师团队

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你好，具体是遇到什么问题呢？目前有找到律师吗

关于您提问的回答如下：您好，物业是否应当承担赔偿责任，需要明确业主和物业公司之间有没有合同约定，如果有，则要明确物业对车辆承担何种义务。
如果物业公司承担保管义务，收费的性质就是保管费，这种情况就可能要求物业承担赔偿责任；
如果合同约定物业仅提供停车场地租赁，收费的性质是车位费，物业对车辆被偷窃、剐蹭则不需承担赔偿责任；
如果没有合同约定或约定不明确，则要结合其他情况来看。
此外，还要看双方是否有过错，比如车主是否在指定的位置停车、物业是否尽到一般的安保义务等。

2022.01.20 07:05 · IP属地：上海
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