我家房屋所有权人不在人世了 我们可以把共有权维持证人的产权分开办理个人的吗

法定监护人 　　监护： 　　监护是指依照法律规定，对特定自然人的人身权益和财产权益进行监督和保护的法律制度。监护主要是保护民事行为能力欠缺者即未成年人和精神病人的人身，财产等合法权益。监护是一种职责和义务，我国法律中采取广义上的监护含义，对监护制度做了原则的规定： 　　（1）未成年人的监护（2）精神病人的监护。 　　依照民法通则的规定，未成年人的父母是未成年人的监护人，未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，监护人顺序是： 　　（1）祖父母，外祖父母，（2）兄，姐。 　　监护人员负有保护被监护人合法权益的义务。在实施义务教育中，初中生的父母或其他监护人，主要应承担如下义务和责任： 　　l、必须按时送适龄的子女或其他被监护人人学； 　　2、必须保证适龄的子女或其他被监护人接受完规定年限的义务教育，不得让他们中途停学； 　　3、应按规定，交纳政府规定的义务教育杂费；（生活确实困难，无力支付杂费的家庭可向就读学校提出申请减免）。 　　4、必须创造良好的家庭教育环境，配合学校教育好子女或其他被监护人，使孩子能健康成长。 　　根据《义务教育法》第十五条规定，对于那些未经批准，拒送子女或被监护人人学，以及让正在小学、初中就学的子女或被监护人中断学业的家长，当地人民政府应当分别情况，给予批评教育，罚款或其他行政处分，开采取有效措施，责令他们送子女或被监护人人学。 　　成年精神病人的法定监护人是： 　　（1）配偶 （2）父母 （3）成年子女 （4）其他近亲属。

你妈妈婚前的个人财产，属于个人的，不是夫妻共同财产。但是，你妈妈去世后，在无遗嘱作出相反规定的情形下，他的丈夫有继承权。