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买了二手房，签了合同，房东迟迟拿不出房产证，说是儿子买的期房，拿到房子后没有办理房产证

2022.02.13 上海-黄浦区房产纠纷

您好：买了二手房，签了合同，房东迟迟拿不出房产证，说是儿子买的期房，拿到房子后没有办理房产证，现在过户到父亲名下，但是说要还清贷款，让我拿首付款给他解押，我没同意，定金也交了，

报告编号：No.20220213*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

关于买了二手房，签了合同，房东迟迟拿不出房产证，说是儿子买的期房，拿到房子后没有办理房产证的律师回答

张向锋律师

已帮助 127892人 · 综评 5.0

1、建议你及时向法院起诉对方要求解除购房合同，双倍返还定金。

2、我们提供法律专业帮助，愿意帮您解决购房合同纠纷。

2022.02.14 08:45 · IP属地：上海
东城区

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您好，我是华律网东城区地区值班答疑律师，擅长房产纠纷类法律专业，若问题紧急，可直接向我电话咨询。(咨询请说明来自华律网)
张志东律师团队

已帮助 61183人 · 综评 4.9

你好，这个要看合同的具体约定

2022.02.14 09:42 · IP属地：上海
何建勋律师

已帮助 46514人 · 综评 5.0
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可以起诉对方

2022.02.14 19:21 · IP属地：上海
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赵炫律师

已帮助 1932人 · 综评 5.0
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为过户登记，那么就没有取得房屋的所有权。
双方签订了合同，可以主张对方根本违约解除合同，并且要求对方承担违约责任以及返还双倍的定金。

2022.02.14 17:21 · IP属地：上海
徐天洛律师

已帮助 56505人 · 综评 4.9
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您好，您这边申诉可以

2022.02.14 11:01 · IP属地：上海
上海诚勤律师事务所律所

已帮助 94224人 · 综评 5.0
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可以要求赔偿

2022.02.14 10:47 · IP属地：上海
薛艳律师

已帮助 162564人 · 综评 5.0
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要看具体情况..,,，如果进一步咨询，可以点击头像进入主页，联系薛律师。

2022.02.14 10:44 · IP属地：四川
郑斐戈律师

已帮助 71069人 · 综评 5.0
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您好，这个要看合同的具体约定，您可以来我所详细的了解解决方案。

2022.02.14 10:43 · IP属地：上海
黄劲夫律师

已帮助 167763人 · 综评 5.0
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要求出示产调信息，建议慎重交钱，可能有风险。

2022.02.14 10:40 · IP属地：上海
闫勇律师

已帮助 16827人 · 综评 5.0
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可以起诉索赔

2022.02.14 09:43 · IP属地：上海
吴文俊律师

已帮助 79129人 · 综评 4.9
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你好，买卖合同怎么约定过户的？时间到了没有？

2022.02.14 09:11 · IP属地：上海
邢伟华律师

已帮助 535977人 · 综评 4.9
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要看具体情况..,,

2022.02.14 07:24 · IP属地：上海
徐娟律师

已帮助 5583人 · 综评 5.0
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房东无房产证的，可以要求解除房屋买卖合同的。

2022.02.14 00:31 · IP属地：上海
刘军律师团队

已帮助 50022人 · 综评 4.9
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您好，现在遇到了什么法律问题？

2022.02.13 23:29 · IP属地：上海
乔丙玉律师

已帮助 56403人 · 综评 5.0
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起诉对方要求返还定金。

2022.02.13 22:52 · IP属地：上海
案件分析律师

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你好，您这个交易没有通过中介把控风险嘛，没有产调嘛

2022.02.13 22:39 · IP属地：四川
王颖律师

已帮助 256270人 · 综评 4.9

诉讼维权

2022.02.17 20:28 · IP属地：上海
陶雷

已帮助 19504人 · 综评 5.0

可以主张双倍定金的

2022.02.17 16:50 · IP属地：上海
高昆伦律师

已帮助 79201人 · 综评 5.0

可以申请解除合同

2022.02.14 16:17 · IP属地：上海
杨芳主任律师

已帮助 28021人 · 综评 5.0

你好需要了解你这边的具体情况才能给到你合理的解决方案

2022.02.14 13:50 · IP属地：上海
上海杰地律师事务所律所

已帮助 51954人 · 综评 5.0

诉求是什么。

2022.02.14 11:45 · IP属地：上海
刘鹞骅律师

已帮助 8389人 · 综评 5.0

按照买卖合同违约条款处理，对方不配合可以起诉

2022.02.14 11:30 · IP属地：上海
华荣征地补偿专业团队

已帮助 32770人 · 综评 5.0

现在你的诉求是什么

2022.02.14 11:15 · IP属地：上海
章律师团队

已帮助 48802人 · 综评 5.0

您好，您这边可以起诉其违约

2022.02.14 10:37 · IP属地：上海
杨律师法律服务团队

已帮助 72988人 · 综评 4.7

你好，可以要求返还定金双倍

2022.02.14 09:52 · IP属地：上海
程智华律师团队律师

已帮助 60830人 · 综评 5.0

你好，合同是怎么约定的呢？这边是建议您谨慎处理的，或许是遇上骗子了，您这边可以跟我联系一下，我会尽可能维护您的合法权益。

2022.02.14 09:42 · IP属地：上海
石明超律师

已帮助 35685人 · 综评 5.0

看买卖合同，他违约了

2022.02.14 09:34 · IP属地：上海
吴蒙跃律师

已帮助 43744人 · 综评 5.0

合同如何约定的呢？如需帮助需进一步沟通

2022.02.14 09:31 · IP属地：上海
华荣刑事律师团队

已帮助 31243人 · 综评 5.0

可以维权，按合同要求赔偿

2022.02.14 09:18 · IP属地：上海
陶伯彧律师

已帮助 9111人 · 综评 5.0

没有看过房产证你也敢交付定金？后面也许是个坑。而且他们刚刚产证更名，再出售税也不一样。建议考虑解除合同退定金。

2022.02.14 00:15 · IP属地：上海
吕龙玉律师

已帮助 1757人 · 综评 5.0

合同里面是怎么约定的？如果因为对方原因导致合同无法履行，你可要求对方双倍返还定金

2022.02.13 23:24 · IP属地：上海
华荣婚姻家事律师团队

已帮助 68159人 · 综评 5.0

你的想法

2022.02.13 22:55 · IP属地：上海
张骁华律师

已帮助 8882人 · 综评 5.0

诉求？

2022.02.13 22:40 · IP属地：上海
罗雨晴律师

已帮助 391457人 · 综评 5.0

你好，的贷款公司是不需要在收到借款之前缴纳任何费用的。即使填写错了银行账号，转账也是原路返回，不会有资金损失，更不需要什么验证资金进行解冻。也不需要保证金。所以这就是骗子的套路。卡号错误的情况，也是骗子修改成错误的，就是为了诈骗找个理由有需要查看简介电联或专问咨询。

2022.02.13 22:32 · IP属地：湖南
上海科韵律师团队

已帮助 64103人 · 综评 5.0

起诉法院

2022.02.13 22:19 · IP属地：上海

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