合同期限问题,甲方有一承租单位的房屋,其与乙方签订房屋买卖合同,约定甲方在两年内取得房屋所有权证并过户给乙方合同是到期终止且甲方赔偿乙方损失、还是可以继续履行(继续履行是否需要双方重新约定)?

2014.10.09 北京-西城区 合同纠纷
甲方有一承租单位的房屋,其与乙方签订房屋买卖合同,约定甲方在两年内取得房屋所有权证并过户给乙方,如甲方正常办理房屋所有权证手续,国家政策有调整,乙方同意甲方将取得房产证时间顺延至国家相关部门所承诺的时间。没有约定其他内容。现两年时间已过,甲方未取得房产证、国家政策也没有调整,合同是到期终止且甲方赔偿乙方损失、还是可以继续履行(继续履行是否需要双方重新约定)?
报告编号:No.20141009*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 您好 具体和律师立案根据具体的案情而定
    2025.02.17 12:56 · IP属地:北京
  • 您好,我是华律网东城区地区值班答疑律师,擅长合同纠纷类法律专业,若问题紧急,可直接向我电话咨询。(咨询请说明来自华律网)
  • 继续履行或者补充
    2014.10.09 17:10 · IP属地:北京
  • 用人单位变更法定代表人,原劳动合同继续有效。根据《劳动合同法》第三十三条规定:“用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或投资人等事项,不影响劳动合同的履行。”用人单位要求重新签订劳动合同是违法的,劳动者可以拒签。如用人单位因此而解除劳动合同,应当按照经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。
    1、附经济补偿标准
    经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
    2、在合同期内公司可以变更合同期限吗
    因为这是一个法定文件,合同一旦签订,就是双方意愿的真实表示,在没有特殊情况下是不可变更的。因为随便的变更合同,会使双方的利益都有损害。但是经过协商后,对可以延长合同期限的变更内容,经当事人同意后还是可以变更的。不经过当事人的同意,擅自变更合同内容,是非法也是无效的。但是出现下列情况的,可以不经过当事人同意,就可以变更当合同期限内员工受到伤害,不能继续在企业工作的,并且拿到了补偿款,可以终止合同当合同期内的员工因犯罪而入狱服刑的,企业可以解除其劳动合同。
    3、延长工作时间工资怎么计算
    (1)安排劳动者延长工作时间的,支付不低于工资的150的工资报酬
    (2)休息日安排劳动者工作又不能安排补休的,支付不低于工资的200的工资报酬
    (3)法定休假日安排劳动者工作的,支付不低于工资300的工资报酬。
    实行计件工资制的企业也应该按规定支付加班工资。《工资支付暂行规定》规定,已实行计件工资的劳动者,在完成计件定额任务后,由用人单位安排延长工作时间的,应根据上述规定的原则,分别按照不低于其本人法定工作时间计件单价的150、200、300支付其工资。
    2020.05.08 19:29 · IP属地:四川
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  • 你好,继续履行需要你们签订补充协议,重新约定时间
    2025.02.17 12:56 · IP属地:北京
  • 守约方有选择权,可以解除并赔偿也可以继续履行
    2025.02.17 12:56 · IP属地:北京
  • 可以继续履行。
    2025.02.17 12:56 · IP属地:北京
  • 看双方约定,建议您解除合同。
    2025.02.17 12:56 · IP属地:北京
  • 继续履行后者补充,都可以选择
    2014.10.09 20:00 · IP属地:北京
  • 你好,继续履行或者补充,如需帮助来电咨询。
    2014.10.09 17:05 · IP属地:北京
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