如果我在房屋租赁期间出现了违约行为合同中有一条条款是我出现违约行为时他们可以清退我但是他们不提供发票是否还是存在违规的现象？

2014.10.23 四川-成都房产纠纷

你好，我想咨询一下，如果我在房屋租赁期间出现了违约行为，合同中有一条条款是我出现违约行为时他们可以清退我，也就是强制给房间换锁，并丢弃我的个人物品。现在我想问一下，他们可以这样强制执行吗？还是必须通过法院？我还有两个月的押金在他们那。（当时签的是霸王条款，是与第三方管理公司签的，这个第三方公司就是那种租了很多房子然后再按房间出租的那种）顺便再问一下，虽然合同上是注明的不含税，但是他们不提供发票是否还是存在违规的现象？

报告编号：No.20141023*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

关于如果我在房屋租赁期间出现了违约行为合同中有一条条款是我出现违约行为时他们可以清退我但是他们不提供发票是否还是存在违规的现象？的律师回答

周文才律师

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你好，显失公平，可以请求法院撤销，对方无权强制执行。

2025.08.29 07:12 · IP属地：四川

用户追问

我想在请问一下，抛开其他的不说，如果确实是我单方面违约了，对方在没有去法院起诉，并在法院未有判决之前，能进行强制执行吗？

律师回复

没有强制执行力的文书，是不能申请强制执行的。

用户追问

也就是说就算是违约了，并且合同上也明确了甲乙双方的权利了，也必须要在法院判定后才可以执行权利是吗？

律师回复

是的，只有合同是不能强制执行的。

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代红梅律师

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是的。

2025.08.29 07:12 · IP属地：四川
沈辉律师

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您好，强制执行是由法院才能做出的，个人无权强制执行，可以向法院起诉维权，请求法院撤销霸王条款。

2014.10.23 20:34 · IP属地：四川
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都燕果律师

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您好，您的情况明显是存在显失公平的，可以请求法院撤销。

2014.10.23 16:40 · IP属地：四川

用户追问

我想在请问一下，抛开其他的不说，如果确实是我单方面违约了，对方在没有去法院起诉，并在法院未有判决之前，能进行强制执行吗？

律师回复

个人无法进行强制执行，只能在法院判决后，规定期限内不执行时，对方向法院申请强制执行后，由法院执行。

用户追问

也就是说就算是违约了，并且合同上也明确了甲乙双方的权利了，也必须要在法院判定后才可以执行权利是吗？

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案件分析律师

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你好，无论是否违约，对方的行为已经损害了你方权益，该行为都属于违法了

2025.08.29 07:12 · IP属地：四川