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楼房漏水，三楼住户厕所漏水造成一楼和二楼使用不便，三楼住户因为自己有心脑血管病希望物业赔偿2万元是不是二楼和一楼户主一同协商

2014.10.24 山西-大同房产纠纷

三楼住户厕所漏水造成一楼和二楼使用不便，三楼住户因为自己有心脑血管病希望物业赔偿2万元，自己外出住宿，但物业无法赔偿因此僵持不下，互相推脱之下僵持了将近两年，楼下住户应如何维权问题补充：应该起诉谁，是不是二楼和一楼户主一同协商

报告编号：No.20141024*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

关于楼房漏水，三楼住户厕所漏水造成一楼和二楼使用不便，三楼住户因为自己有心脑血管病希望物业赔偿2万元是不是二楼和一楼户主一同协商的律师回答

李勇律师

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起诉漏水那一户三楼

2025.02.13 18:16 · IP属地：山西
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如果房屋还没有过保修期的，应该由开发商承担维修的责任，如果过了保修期的，应该由该楼房的所有业主承担维修的费用。
《中华人民共和国物权法》
第七十条　业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第二条建筑区划内符合下列条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为物权法第六章所称的专有部分：
(一)具有构造上的独立性，能够明确区分
(二)具有利用上的独立性，可以排他使用
(三)能够登记成为特定业主所有权的客体。
规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当认定为物权法第六章所称专有部分的组成部分。
本条第一款所称房屋，包括整栋建筑物。

2020.05.08 19:29 · IP属地：四川
王俊律师

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