这位咨询者你好，我是纵律师，希望能够为你提供所需的法律服务。请详细描述你的遭遇、想法和目的，以便我给出有针对性的解答。目前根据你比较简单的描述，你的身份应该是房东。那么出租之房屋是属于经营性用房还是居住性用房？房客为什么要求降低房租呢？是不是因为疫情？相信你们在建立租赁合同之初就已经签订了相应的书面协议，协议当中应当对出现一些特殊情况包括有没有可能减租之类的事项做出了明确的约定，如果当前并不符合约定之情形，一般情况下租客是没有权利提出减租的，所以还要具体看合同约定，如果真的是这种情况，那么租客无理取闹，你完全可以根据他逾期未付相应的租金而解除租赁合同，要求其腾房同时按照合同约定补足相应的租金，承担违约金。必要时你可以来电咨询或者来所面询，也可以添加同号微信，深入沟通交流。
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