我是国企职工,当时分给的福利房没有办产权,现拆迁,我该怎么办

2022.06.06 湖北-孝感 拆迁安置
我是国企职工,当时分给的福利房没有办产权,现拆迁,我该怎么办
报告编号:No.20220606*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 你好,为了充分维护你的权益,需要详细了解案件具体情况,再给出具体的方法解决方案。
    2022.06.06 11:53 · IP属地:北京
  • 您好,我是华律网东城区地区值班答疑律师,擅长拆迁安置类法律专业,若问题紧急,可直接向我电话咨询。(咨询请说明来自华律网)
  • 这取决于具体情况。建议向当地政府了解实际情况。如果房子被收回,但没有被拆除,你需要找到自己的房子。破产清算中房屋被拆迁,职工已缴纳相应购房费用的,有关单位应当按照《国有土地上房屋拆迁办法》给予安置。房屋的所有权,即房屋的产权。房屋产权登记不变更的,单位福利房所有权仍属于单位,职工个人只有居住使用权,职工没有所有权。
    一、法律规定的其他条件
    根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指被拆迁房屋的所有权人,没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一般是房屋所有权证),从法律意义上说也就不是拆迁当事人,要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。这里还要分两种情况:
    1、房产证还在别人名下,未过户给你。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权证载明的产权人的,你可以向卖给你房子的人要求赔偿,如果双方协商不成的话,可以向法院提起诉讼
    2、该房屋没有取得相应的规划、报建手续,无法办理房产证。如果是一九九零年四月一日《城市规划法》实施后,未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的,以及临时建筑使用期限届满未拆除的为违法建筑。对违法建筑是一律无偿拆除的。《城市规划法》实施之前的无证房屋如何认定,由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门充分考虑历史情况,依据所在省、自治区、直辖市人民政府规定处理。所以各地情况也不完全相同。如果不能认定为违法建筑,而又无产权证的话则一般是可以获得适当补偿的,但和合法产权的补偿相比要低得多,一般是参照建筑成本进行补偿。而合法产权的房屋拆迁补偿是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定的,和同地段商品房价格差异不大。
    二、房产证安置房手续办理环节是怎样的
    拆迁安置房反产证的办理一般是由开发商负责,但是有些时候也可以个人自行办理。拆迁安置房的办理需要通过房管部门来办理,在办理过程中需要缴纳一定比例的费用,金额的具体数目根据房子的具体情况存在差异。大致可以分为两步:
    1、初始登记:依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下;
    2、转移登记:依据初始登记的房屋所有权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下,并颁发房屋所有权证。
    安置房办房产证需要的材料有:
    (1)拆迁赔偿协议书(需经规划国土部门或旧城改造办见证);
    (2)《房地产转移登记申请书》;
    (3)相关证明材料;
    (4)被拆迁人身份证;
    (5)安置房屋所有权证原件;
    (6)被拆除房屋所有权证原件。
    2023.06.13 19:15 · IP属地:四川
  • 你好,为了充分维护你的权益,需要详细了解案件具体情况,再给出具体的方法解决方案。
    2022.06.07 09:07 · IP属地:北京
  • 为帮您更好的解决法律问题,您可以直接向我咨询并描述自身详细情况,本地律师24小时在线为您解答。
    平台推荐 · 北京-东城区
    我来补充细节
    获取答案
  • 补偿金额不满意可拒签协议,另行协商确定补偿金额,不能协商一致的可诉讼。
    2022.06.06 19:17 · IP属地:北京
  • 您好,请说明您的具体案件情况!!
    2022.06.06 11:24 · IP属地:北京
  • 正常补偿的
    2022.06.06 11:24 · IP属地:北京
展开剩余回复(3)
声明:该作品是结合法律法规、政府官网及互联网相关知识所整合的内容。不代表任何平台立场,如若内容侵权或错误请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。
网友都在问
换一批
正在输入... 打开对话
99%问题解决率 · 1对1深度沟通
我是国企职工,当时分给的福利房没有办产权,现拆迁,我该怎么办 问题相似?推荐使用下方服务
专业律师在线解答
严选律师快速响应
马上提问
您好,若您的问题未解决,可直接提问,平台严选专业律师为您实时在线解答。
3分钟前 重庆-璧山区用户使用了在线咨询服务
5分钟前 重庆-黔江区用户使用了在线咨询服务
6分钟前 山东-泰安用户使用了在线咨询服务
5分钟前 辽宁-大连用户使用了在线咨询服务
4分钟前 辽宁-辽阳用户使用了在线咨询服务
6分钟前 内蒙古-呼和浩特用户使用了在线咨询服务
2分钟前 浙江-杭州用户使用了在线咨询服务
1分钟前 新疆-克拉玛依用户使用了在线咨询服务
2分钟前 四川-遂宁用户使用了在线咨询服务
1分钟前 上海-静安区用户使用了在线咨询服务
21722位律师在线
咨询助手-小华刚刚

进入对话1