农村房屋赠与,我老家的房子父母赠与给我们夫妻但是我们的户口是居民。现在农征收我的房屋

2014.11.05 湖南-永州 房产纠纷
我老家的房子父母赠与给我们夫妻但是我们的户口是居民。现在农征收我的房屋。我们有没有补偿
报告编号:No.20141105*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 户口不在很难有补偿
    2025.02.13 12:18 · IP属地:湖南
  • 您好,我是华律网东城区地区值班答疑律师,擅长房产纠纷类法律专业,若问题紧急,可直接向我电话咨询。(咨询请说明来自华律网)
  • 应当给予补偿。
    2025.02.13 12:18 · IP属地:湖南
  • 在农村我们只拥有土地的使用权,而不拥有土地的所有权,因为土地资源是国家的,是人们共有的。而不是某一个人私有的,但是我们在农村土地上面建房子之后,可以将农村房产进行赠与,但是必须符合一定的条件。房屋赠与必须符合以下规定:
    1、赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力
    2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷
    3、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议,并办理公证
    4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续
    5、受赠人必须依照有关规定缴纳税费
    6、不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与也不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与。
    总之,房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
    房屋赠与必须满足以下条件:因房屋赠与申请转移登记的,申请人是赠与合同中的双方当事人。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的,转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意。
    法律依据:
    《中华人民共和国合同法》第一百八十七条
    【赠与的登记等手续】赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。
    2020.05.08 19:29 · IP属地:四川
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  • 要看当地具体的征收政策。
    2025.02.13 12:18 · IP属地:湖南
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