经适房房产证问题，经适房房产证我是上海外来媳妇，户口在老家。我老公和儿子还有我婆婆3人共同申请经适房我怎么来保障我的利益呢？

2014.11.05 上海-浦东新区房产纠纷

经适房房产证我是上海外来媳妇，户口在老家。我老公和儿子还有我婆婆3人共同申请经适房，首付30%中80%都是我的个人存款，后期也会参与共同还贷，但产证上说不能加我的名字，说是我户口没在这，请问是有这个限制吗？那如果以后离婚了，我怎么来保障我的利益呢？谢谢您的回复

报告编号：No.20141105*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

关于经适房房产证问题，经适房房产证我是上海外来媳妇，户口在老家。我老公和儿子还有我婆婆3人共同申请经适房我怎么来保障我的利益呢？的律师回答

陆山杉律师

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经济适用房不像一般的商品房，确实没有办法写您的名字，因为您没有这个资质申请。但是您出了大部分的房款，可以写个家庭内部协议，让他们承认这笔款项就可以了。您自己也保留好出资的证据。

2025.02.21 02:39 · IP属地：上海
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依据我国相关法律的规定，经济适用住房的购买人住满五年后想出售房屋的，需要先取得房产证，购房者需要按差价向政府支付土地出让金，取得房产证后就可以卖房。
《经济适用住房管理办法》
第三十条　经济适用住房购房人拥有有限产权。
购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

2020.05.08 19:29 · IP属地：四川
覃向都律师

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不能加，但可以分割，但需要相关证据

2025.02.21 02:39 · IP属地：上海
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刘军律师

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您好，已经了解您的案件情况。
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2014.11.05 13:03 · IP属地：上海