你好律师，我于2020年在
济南历城区购买二手房一套。第一任房主去世后，由其儿子继承并成为第二任房主。第二任房主由于疏忽，未对对应的产权地下室过户，这就导致在我成为第三任房主后，地下室的产权人依旧是第一任房主的名字，当时合同约定地下室归我使用，地下室
房产证也在我手里（在我和第二任房主交易时，地下室过户需要他的兄妹都到齐，一同先
公证，然后在过户到我这，因为他的兄妹大多数不在济南，加之疫情影响，不方便去公证，所以当时就在合同里约定，地下室归我使用）。现在我想问一下
1.现在地下室所有权是否归我所有？
2.我该如何把地下室产权人改成我的名字？
3.如果后
期房屋
拆迁，地下室问题也一直没有解决，那关于地下室的补偿是该如何分配？
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