我妈是房屋所有人,与承租人签订了2年的租赁协议,承租人租了半年,忽然说想转租出去承租人应该没有转租权吧?

2014.11.08 海南-海口 合同纠纷
我妈是房屋所有人,与承租人签订了2年的租赁协议,承租人租了半年,忽然说想转租出去,当时我爸妈也不是很明白,就 口头 答应了。现在我们全家又都不想转租给别人。当初租赁协议里面没有写“承租方有转租铺面的权利”(就是租赁协议没有明确是否可以转租,没有相关转租的内容条约)。 在我们(房屋所有人)不同意的情况下,承租人应该没有转租权吧?
报告编号:No.20141108*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 可以起诉解决的……。
    2014.11.08 15:07 · IP属地:海南
  • 您好,我是华律网东城区地区值班答疑律师,擅长合同纠纷类法律专业,若问题紧急,可直接向我电话咨询。(咨询请说明来自华律网)
  • 著作权转让必然是权能完整的财产权的转让,也就是说,无论转让出版权,还是转让改编权或其他任何一种财产权,都必须将使用、收益、处分的权能一并转让。如果受让人只能使用作品,而不能自由许可他人使用作品,或不能自由转让他的权利,这种权能不完整的转让实际上不是严格意义上的著作权转让,而是作品许可使用。
    著作权中的各种财产权可以分别进行转让。著作权转让也可以是分地域的。从不同国家的情况来看,著作权转让可以是永久的,即整个著作权保护期的也可以是有期限的,即著作权保护期内若干年的。有期限转让与专有许可使用是有区别的。
    著作权许可使用合同一经订立,即具有法律约束力,双方当事人必须认真履行。在许可使用合同履行过程中,应注意以下两点:
    (1)合同中著作权人未明确许可的权利,未经著作权人许可,另一方当事人不得行使。这就是说,如果合同明确规定了被许可人使用作品的方式,那么被许可人不能另行以超出合同约定的方式去使用作品。
    (2)出版者、表演者、录音录像制作者、广播电台、电视台等根据本法取得他人的著作使用权时,不得侵犯作者的署名权、修改权、保护作品完整权和获得报酬权。
    使用作品时,必须署上作者的名字,至于用真名、假名或匿名,应听从作者的意愿。作者有权对自己的作品进行修改,这种修改可以自己进行,也可以授权他人进行。
    出版社的编辑可以对作者稿件中明显的字句错误、语法错误、史实年代错误进行删补修改,这并不属于侵犯修改权。
    但倘若改编作品的情节或并无错误的部分,则侵犯了作者的著作权。作者行使修改权也要受到一些限制,如美术作品所有权转移之后,作者如要修改,须经原作所有人同意。
    2020.05.22 15:50 · IP属地:四川
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