母亲去世剩下父亲能分母亲财产吗?

2014.11.21 辽宁-葫芦岛 婚姻家庭
母亲去世N年父亲再婚N年孩子能继承母亲财产吗
报告编号:No.20141121*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 孩子能继承母亲财产.
    2014.11.21 11:17 · IP属地:辽宁
  • 您好,我是华律网东城区地区值班答疑律师,擅长婚姻家庭类法律专业,若问题紧急,可直接向我电话咨询。(咨询请说明来自华律网)
  •   房产证是母亲的名字,过户给其中一个子女是可以的。母亲拥有此房产的所有权,包括处置权。
      过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20的所得税。
      办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用,请参考。
      1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4;首套房1.5-2;90平米以下1。
      2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)----办理赠与公证后没过五年也可以免交。
      3.个人所得税 ● 成交价的1%
      4.交易手续费 ● 6元2;
      5.转移登记费 ● 80元件
      6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右
      综上,因为双方是直系亲属,接受赠与后再转让20的个人所得随时可以免掉的,房产证办理时间一般是一个月。
    2020.05.22 15:50 · IP属地:四川
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