公寓租房签订合同一年，刚住2个月，下雨天墙壁渗水生黑莓，我认为不适合人长期居住怎么办！

2015.02.26 上海-长宁区房产纠纷

公寓租房签订合同一年，刚住2个月，下雨天墙壁渗水生黑莓，我认为不适合人长期居住，房东同意换房，但不同意退房。但我不同意换房，要求退房，并退还押金。怎么办！押金1600元。

报告编号：No.20150226*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

关于公寓租房签订合同一年，刚住2个月，下雨天墙壁渗水生黑莓，我认为不适合人长期居住怎么办！的律师回答

陈海洲律师

已帮助 3028人 · 综评 5.0

可以先协商，协商不成可以起诉，要求对方对房屋进行修缮或者退房。

2025.02.15 02:11 · IP属地：上海
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罗笙铭实习律师

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您好，协商不成时可以到法院起诉解决，可以要求其退还押金！

2015.02.26 14:36 · IP属地：上海
张建生律师

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可要求修复，不修复的可以退房。

2015.02.26 12:48 · IP属地：上海
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出租人拒不退押金承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商。
承租人也可以根据双方签订的《房屋租赁合同》起诉到法院准备好当时签订的《房屋租赁合同》以及当时收取押金的收据等作为上诉材料可以向法院请求返还其押金或者要求支付违约金来维护自己的合法权益。
《合同法》第一百二十八条【合同争议的解决】当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的对方可以请求人民法院执行。

2024.01.31 14:54 · IP属地：四川
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业主维权：
1.购房人在购房前要求开发商提供小区的规划，并要求开发商对小区的排水设施和楼房的防水作出解释和说明。
2.雨天看房。购房人可在雨天看房，不仅能够知道小区附近的排水情况，还能了解房屋本身的防水情况，是否有滴漏或者渗漏现象。
3.维权、证据固定要及时。发现房屋漏水等情况时，要在第一时间对现场进行保护，固定相关的证据，进行拍照或摄像。
4.制作损失清单。因房屋漏水导致财产损失的，业主可制作详细的财物损失清单，也可请评估公司对所损失的财物进行评估。
5.购房合同约定要明确。解决房屋质量问题，购房合同是最有效的武器。购房人在签订购房合同时要将房屋质量要求白纸黑字地写进合同中，对出现房屋漏水、墙体渗水、上下水管道阻塞等情况进行违约责任约定

2020.12.02 14:45 · IP属地：四川
侯福男律师

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可以协商或者诉讼解决

2015.02.26 15:01 · IP属地：上海
李建成律师

已帮助 625853人 · 综评 5.0

你好，需要结合双方合同确定，建议协商处理

2015.02.26 13:11 · IP属地：北京