我们2011年开的店，从房东手中租下做餐饮并出正常房租外还给予20万转让费。租期三年后每年递增百分之十，当时签合同写明我们拥有转让权。去年上半年收到
拆迁通知，我们就贴出转让，当时有一人知道拆迁的消息也同意以15万的价格接收我们的店。我们叫来房东签合同，可是房东为避免以后拆迁出现纠纷，所以没有签字！并口头许诺我们拆迁的情况会比转让好。但是一直到现在2015年06月02日，拆迁都是遥遥无期。现在我们连房租钱也赚不到。合同上有写明一条，由甲方对乙方造成的损失由甲方承担。请问我应该怎样来维护自己的权益，并减少自己的损失。
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