我的楼房是2001年卖的，现在一下雨墙上就漏水，问物业有义务维修吗

2015.06.11 山东-济南房产纠纷

您好！我的楼房是2001年卖的，现在一下雨墙上就漏水，问物业有义务维修吗

报告编号：No.20150611*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于...

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关于我的楼房是2001年卖的，现在一下雨墙上就漏水，问物业有义务维修吗的律师回答

李惠律师

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已过了五年的保修期，开发商没有维修义务。物业公司可以组织维修，但费用要从维修基金当中支付，如无维修基金，由本栋楼的业主共同出资。

2025.02.14 11:48 · IP属地：山东
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住宅安全法律顾问

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这样看房屋漏水的原因和具体的的位置。
一般物业公司只负责共用区域共用设施的维修养护。
要是家里的，一般要自行维修了。
但是要是从共用区域漏水引起的物业公司必须要维修。
要是房顶的，就要动用维修资金了。
如果楼上住户漏水导致的，就直接找楼上。把漏水照片和引起的损失列好。
拒交物业费，物业肯定会认为咱们没有履行缴费义务，没有享受服务的权利，对咱们不利。
属于物业服务范围的物业必须维修，不属于的物业可以协调。
先找原因赶快维修，同时把证据保存好。
希望能给你参考。

2020.12.03 09:56 · IP属地：四川
范玲玲律师

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如果你的小区是正规开放商的话，可以申请动用维修基金

2025.02.14 11:48 · IP属地：山东
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娄玉昕律师

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在保修期内，物业应当维修。

2025.02.14 11:48 · IP属地：山东

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超过保修期，可以申请使用房屋维修基金来维修

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