原则上就不能和证照齐全的一样补偿，取得土地使用权才能按照实际状况来进行参考补偿，房子是房东所建，也就是咱们所讲的经营利润和停产停业损失可以给予一定的补偿。除了厂房的重置成新价对你产生的商业经营行为。这种是完全达不到按照商铺来补偿的，然后租赁过来后适当改造形成商铺经营的形式，实践中如何来补偿。
第二种就是完全租赁，或者租赁的土地自建的房屋，原则上是适当给予停产停业损失补偿和室内装修附属物的补偿，但是这个情况主要是按照你的经营情况来进行补偿，但是对外产生一种商业经营的行为，因为补偿价值大部分都在土地上第一种就是没有房产证和土地证是租赁的房屋
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