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债务人以自己的房产作抵押，合同签订后将房产证交给债权人未登记，抵押合同有效应该先执行谁的房产

2015.07.11 湖南-长沙房产纠纷

债务人以自己的房产作抵押，合同签订后将房产证交给债权人未登记，抵押合同有效，抵押权未登记，保证人为连带责任。现在债务人不履行到期债务，应该先执行谁的房产

报告编号：No.20150711*****

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关于债务人以自己的房产作抵押，合同签订后将房产证交给债权人未登记，抵押合同有效应该先执行谁的房产的律师回答

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你好，第一，债权人有权进行选择，可以要求债务人偿还，也有权要求担保人承担偿还责任，返还欠款；
第二，可以为你提供法律帮助，如有疑问或需要帮助，可电话或当面咨询。谢谢！

2025.02.14 07:09 · IP属地：湖南
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【法律意见】
房产抵押合同就是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押房产的占有，将该房产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
贷款合同是经济合同的一种形式。即贷款方将货币交付借款方使用，借款方依照有关规定，按期将一定数额的货币及其利息返还给贷款方面确定的相互权利义务关系的协议。

2020.12.03 09:11 · IP属地：四川
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