租房纠纷，7月16日我去收房租（三月一期），房客要求先去办证再交房租，我认为房租和办证是两码事这样做是否合法。

2015.07.21 上海-黄浦区房产纠纷

7月16日我去收房租（三月一期），房客要求先去办证再交房租，我认为房租和办证是两码事，先交房租后协商办证事宜，房客由此拒付房租，7月18日我通过快递送达催款通知书要求25日前给付，否则我按合同提前30天告知对方撤销租赁合同。这样做是否合法。请赐教。

报告编号：No.20150721*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

关于租房纠纷，7月16日我去收房租（三月一期），房客要求先去办证再交房租，我认为房租和办证是两码事这样做是否合法。的律师回答

刘焦律师

已帮助 12166人 · 综评 5.0

催款后，对方再不缴纳，可以解除合同，要求对方支付房租和违约金。另，注意合同中有无约定有办证事宜

2025.02.15 00:04 · IP属地：上海

用户追问

合同中有无约定无办证事宜

律师回复

那你可以要求对方支付房租并追究对方违约责任

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刘骏律师

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先书面催告，如对方仍不交，可诉讼解除合同

2025.02.15 00:04 · IP属地：上海
毛嘉律师

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请问办的是什么证，是否在合同里面有约定。

2025.02.15 00:04 · IP属地：上海
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案件分析律师

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您好！若房屋租赁合同中未约定办证等相关事由，承租人应当依约按时缴纳房租。

《合同法》第二百二十七条　【租金的未支付、迟延支付和逾期不支付】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2025.02.15 00:04 · IP属地：四川
上海国晖团队

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办证的事情看看有没有合同条款约定。无约定的话协商解决。不违法。

2025.02.15 00:04 · IP属地：上海
侯福男律师

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按照合同约定处理

2015.07.21 12:57 · IP属地：上海
常玉梅律师

已帮助 10007人 · 综评 5.0

你好，按合同约定处理，要关注合同中有无约定你有义务协助对方办证的

2015.07.21 10:32 · IP属地：上海