关于交问题物业费的

2011.04.16 浙江-绍兴 侵权
律师您好,我因为有2年(08,09)没有住人,而且我家楼下车库住了人,卫生较差,很多东西随意的仍在绿化上,租方是做小吃生意的白天就在通道上洗刷,没见物业制止,还有辆工具车,有2米多高,影响我家安全,所以我没有交物业费,去年(10)的交了。现在物业要起诉我,我该怎么办?请律师给我指点,谢谢!
报告编号:No.20110416*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 根据《物业管理条例》第四十二条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
    业主与物业使用人约定,由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费,应由房产开发商交纳,实际交付后应由业主买受人交纳。
    一般实践中,物业服务费是以月为单位交纳的。因此,实际生活中,一般是以购房者实际收房之次月,开始交纳物业管理服务费。
    另外,业主从开发商处接收房屋时起,业主就对房屋有实际占有、使用的权利,并享受物业服务企业的物业管理服务。至于业主由于某种原因未实际居住,则不影响物业公司收取物业服务费。 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。
    2020.05.22 15:50 · IP属地:四川
  • 您好,我是华律网广元地区值班答疑律师,擅长侵权类法律专业,若问题紧急,可直接向我电话咨询。(咨询请说明来自华律网)
  • 应交物业费。
    2011.04.23 16:43 · IP属地:北京
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