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买了商铺，付了首付，签了返租协议和合同，房产局也备案了，余款是给开发商打了欠条的把商铺抵押给银行我的商铺还有保障吗还是我的吗

2015.08.07 福建-福州 房产纠纷
买了商铺，付了首付，签了返租协议和合同，房产局也备案了，余款是给开发商打了欠条的，房产证还没拿到，外一开发商破产了，跑了，把商铺抵押给银行我的商铺还有保障吗还是我的吗
报告编号：No.20150807*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****
关于买了商铺，付了首付，签了返租协议和合同，房产局也备案了，余款是给开发商打了欠条的把商铺抵押给银行我的商铺还有保障吗还是我的吗的律师回答
  • 柳浩律师
    柳浩律师
    已帮助 3886人 · 综评 5.0
    如房产已抵押，银行有权拍卖房产。
    2025.02.27 07:59 · IP属地：福建
  • 东城区
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    您好，我是华律网东城区地区值班答疑律师，擅长房产纠纷类法律专业，若问题紧急，可直接向我电话咨询。(咨询请说明来自华律网)
  • 朱伟伟律师
    朱伟伟律师
    已帮助 10411人 · 综评 5.0
    房产证没办好，但是房管局有备案，对于房屋再买卖或抵押会有限制
    2015.08.07 23:28 · IP属地：福建
    用户追问
    那如果开发商跑了他的债主接受了他的商铺我没有房产证只有合同能把商铺要回来吗
    律师回复
    你可以先了解一下目前开发商或房产情况，如果已经发生你说的情形，你可以起诉
    查看剩余交互
  • 王常青律师
    王常青律师
    已帮助 367942人 · 综评 5.0
    你只能向法院起诉
    2015.08.07 20:01 · IP属地：福建
    用户追问
    起诉什么？怎么起诉？
    律师回复
    得委托律师处理
    用户追问
    那开发商外一跑路了或破产了我签的合同能证明铺子是我的吗？如果别人接手后商铺还是我的吗
    律师回复
    按合同可证明是你的
    查看剩余交互
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