如果当事人一方不履行合同首先另一方可要求违约方继续履行合同。同时继续履行不影响违约方仍然要向守约方赔偿损失或支付违约金等。
在房屋买卖交易中如果当事人一方明确表示自己将不履行债务或者以自己的行为表明不履行主要债务经催告后在合同期限内仍未履行的当事人也可以依法解除合同。
解除合同可以适用定金罚则或要求对方支付违约金。当事人既约定违约金又约定定金的一方违约时对方可以选择适用违约金或者定金条款。
《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十条【非金钱债务的违约责任】当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的对方可以要求履行但有下列情形之一的除外：
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未要求履行。
在线问律师
找律师
免费诊断