哪些是融资租入固定资产法律上如何认定

融资租入固定资产是指承租人通过融资租赁的方式租入的固定资产。从法律认定角度来看，主要有以下要点：
其一，租赁物由承租人决定，出租人出资购买并租赁给承租人使用，且在租赁期间内，承租人享有对租赁物的占有、使用和收益权。
其二，租期较长，一般接近租赁物的使用寿命，承租人在租期内按约定支付租金，租金总额通常会涵盖租赁物的成本、利息及出租人的合理利润等。
其三，租赁期满时，承租人一般有留购、续租或退还租赁物的选择权。若承租人行使留购权，支付名义价款后即可取得租赁物所有权。
其四，在租赁期间，出租人对租赁物保留所有权，以保障其债权实现；承租人虽无所有权，但拥有与所有权相关的几乎全部风险和报酬。
法律认定融资租入固定资产时，需综合考量上述因素，依据相关法律法规及具体合同约定来准确判断，以明晰租赁双方的权利义务关系，维护交易秩序和当事人合法权益。

关于哪些是融资租入固定资产法律上如何认定的问题,根据相关政策法规分析如下：
融资租入固定资产的认定如下：
1. 在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。这表明承租人在租赁结束后将获得资产所有权。
2. 承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。即购买价格对承租人很有吸引力，使其极有可能行使购买权。
3. 即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。通常这里的大部分指租赁期占租赁开始日租赁资产使用寿命的75%以上（含75%）。
4. 承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。这里的几乎相当于，通常指90%以上（含90%）。
5. 租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。说明该资产具有特定用途，专为承租人设计或改造。
当符合以上一项或数项标准时，即可认定为融资租入固定资产。

融资租入固定资产，是指承租人通过融资租赁的方式获得的固定资产。
法律上认定融资租入固定资产，通常看以下几点：
1. 租赁期届满时，租赁资产所有权转移给承租人。
2. 承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。
3. 即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。
4. 承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。
5. 租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。 （参考《企业会计准则第21号——租赁》相关规定）

融资租入固定资产是一种特殊的租赁形式。从法律角度来看，它具有一系列明确的认定标准。
首先，租赁期通常较长，一般会涵盖租赁资产大部分使用寿命。比如，租赁期限可能长达该固定资产预计可使用年限的七成以上。这意味着在相当长的时间内，承租方对资产拥有实际控制权和使用权。
其次，租金支付的构成往往包含了资产的购置成本、利息以及相关费用等。承租方支付的租金总额通常会接近甚至超过租赁资产的公允价值。
再者，在租赁期满时，承租方一般拥有优惠购买租赁资产的选择权。而且这个购买价格通常会远低于届时资产的公允价值。
另外，在租赁开始日，租赁资产的风险和报酬实质上已转移给承租方。承租方需承担与资产所有权有关的主要风险和报酬，如资产的折旧、减值等。
只有当这些条件同时满足时，才能在法律上认定为融资租入固定资产。这种认定对于明确资产的归属、财务处理以及相关各方的权利义务等都具有重要意义，有助于保障交易的合法性和稳定性，维护各方的合法权益。