店铺转让问题

2011.04.27 福建-龙岩 合同纠纷
我在3月份初转让了一间店铺 原店主和房东的租房合同6月份到期 房东去年就已经告诉过店主合同到期后要收回店面 可当时转让我的时候店主说合同可以续签 我要求找房东时店主隐瞒说房东不在 并保证店铺可以续租 于是我就转让下了 可是过没几天房东来收房租说要收回店铺 请问我可否以欺诈起诉店主吗?还是说只能白白的让店主骗了钱?我和店主没有任何的合同 当时都是口头协议,当时我要求签合同时店主说反正6月份到期 到了6月份再签合同 所以只有一张店主写的收据
报告编号:No.20110427*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 没有证据很难起诉
    2011.04.27 16:24 · IP属地:福建
  • 您好,我是华律网东城区地区值班答疑律师,擅长合同纠纷类法律专业,若问题紧急,可直接向我电话咨询。(咨询请说明来自华律网)
  • (一)转让人的基本情况
    如果转让人是房屋的所有人,必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件如果转让人不是房屋的所有人,转让人必须具有转让权。
    (二)转让物条款
    双方应明确所转让的物品,建议双方可以拟定一份转让财物清单。
    (三)交接条款
    明确店面的交接时间,若因一方的原因导致店面无法如期交接,应给予另一方一定的补偿。交接时受让人发现转让店面不符合约定的交接条件时,受让人有权拒绝交接,转让人应及时整改、修复,直至符合交接条件为止。
    (四)保证金及转让费条款
    受让人应在合同订立前交给转让人一定的保证金,应根据实际情况在转让物价值范围内决定押金的数额。
    (五)拆迁补偿条款
    因为政府规划,国家征用原因拆迁店面的,有关补偿的归属应进行明确约定。
    (六)转让手续
    在合同中约定,转让人有义务协助受让人办理相关变更手续,受让人要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续。
    (七) 其他事项
    应根据实际情况对转让期限、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚。
    《中华人民共和国合同法》第一百三十二条
    出卖的标的物,应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。 法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。
    《中华人民共和国合同法》第一百三十八条
    出卖人应当按照约定的期限交付标的物。约定交付期间的,出卖人可以在该交付期间内的任何时间交付。
    2020.05.22 15:50 · IP属地:四川
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