农村搬迁赔偿

2011.05.12 江苏-扬州 拆迁安置
请问我家是一层四间二层三间老式楼。估价拾陆五千多。按仪征市农村搬迁赔偿标准是多少、
报告编号:No.20110512*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 【法律意见】
    征地的补偿费分为两种。其一,征用农村耕地的补偿费。它包括土地补偿费、安置补偿费以及附着物的补偿费。其二,征地的土地补偿费。这一般是被征地前三年平均产值的610倍。
    四、宅基地及房屋补偿标准及计算公式
    房屋拆迁偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为:
    房屋拆迁补偿宅基地区位补偿价宅基地面积被拆迁房屋重置成新价
    宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定。计算公式为:
    宅基地区位补偿价(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积
    拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。
    宅基地及房屋补偿方式
    土地补偿的标的是土地使用权,一般分为2种形式:一是置换补偿,二是货币补偿。
    置换补偿就是在规划的安置区域按不同地价折换成多少平方米对你进行安置。
    货币补偿就是根据相关补偿标准,对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你。
    村民私有的房屋及地上附着物的补偿,这个补偿的是指物产所有权,包括你在分配给你的宅基地上所有的房屋、相关设施、构筑物、树木蔬果农产品等。
    其具体的标准由政府制定,下级政府制定的标准必须高于上级政府制定的安置标准,在补偿标准实施方案上是写的非常清楚的。这项补偿一般是货币补偿。
    2020.05.22 15:50 · IP属地:四川
  • 您好,我是华律网东城区地区值班答疑律师,擅长拆迁安置类法律专业,若问题紧急,可直接向我电话咨询。(咨询请说明来自华律网)
  • 具体要看你们当地的拆迁政策。
    2011.05.12 11:22 · IP属地:四川
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