二手房费用

2011.05.16 重庆-九龙坡区 房产纠纷
购买二手房,中介收的权证代办费是否合理及按揭服务费按成交价的1.5%
报告编号:No.20110516*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 一、购房方支付
    契税:是由购房人支付的一项税费,住宅类房屋的契税在1%~3%之间,各地根据购房时间、购房面积、购房单价、购房政策等各项因素有所调整,最低低于总结的1%。
    营业税:也是由购房人支付,最新的政策是如果二手房房产证已满五年,那么就免征营业税。如果未满五年,营业税及所有附加在5.6%左右。
    土地增值税:二手房如果是非住宅类的房产,那么要支付土地增值税,商铺、酒店和写字楼的税率是10%吗,其他类型为5%。
    二、售房方支付
    个人所得税:由卖房人支付,普通住宅的税率为1%,非普通住宅和非住宅为1.5%。如果售卖的房屋是家庭唯一住宅,并房产证满2年,将免征个税。
    三、双方支付
    印花税:合同和具有合同性质的凭证都需要缴纳印花税,二手房交易中主要是收取二手房买卖合同的印花税。这项税费买卖双方各支付0.05%。
    房地产交易手续费:房地产交易后续费房地产交易手续费是根据交易房屋的面积计算,如果平方面积越大,那么费用就越高。收费标准时每平方6元。买卖双方各支付一半。
    2020.05.22 15:50 · IP属地:四川
  • 您好,我是华律网东城区地区值班答疑律师,擅长房产纠纷类法律专业,若问题紧急,可直接向我电话咨询。(咨询请说明来自华律网)
  • 你觉得不合理可以另找中介啊
    2011.05.17 14:34 · IP属地:湖北
  • 为帮您更好的解决法律问题,您可以直接向我咨询并描述自身详细情况,本地律师24小时在线为您解答。
    平台推荐 · 北京-东城区
    我来补充细节
    获取答案
声明:该作品是结合法律法规、政府官网及互联网相关知识所整合的内容。不代表任何平台立场,如若内容侵权或错误请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。
网友都在问
换一批
正在输入... 打开对话
99%问题解决率 · 1对1深度沟通
二手房费用 问题相似?推荐使用下方服务
专业律师在线解答
严选律师快速响应
马上提问
您好,若您的问题未解决,可直接提问,平台严选专业律师为您实时在线解答。
3分钟前 四川-巴中用户使用了在线咨询服务
3分钟前 陕西-榆林用户使用了在线咨询服务
6分钟前 重庆-石柱县用户使用了在线咨询服务
5分钟前 广东-云浮用户使用了在线咨询服务
2分钟前 上海-崇明区用户使用了在线咨询服务
1分钟前 吉林-长春用户使用了在线咨询服务
2分钟前 新疆-喀什用户使用了在线咨询服务
1分钟前 广东-汕尾用户使用了在线咨询服务
5分钟前 黑龙江-黑河用户使用了在线咨询服务
3分钟前 广西-崇左市用户使用了在线咨询服务
26462位律师在线
解决法律问题,上华律网
19年专业法律服务27W专业律师平台严格监督
咨询助手-小华刚刚

进入对话1