买方明明知道这套房子是我们两姊妹的！但他并没有叫我姐姐通知我、问问我同不同意就私下和我姐姐签订购房协议可以通过法律追究买方的责任吗？

2015.11.10 贵州-贵阳房产纠纷

买方明明知道这套房子是我们两姊妹的！但他并没有叫我姐姐通知我、问问我同不同意就私下和我姐姐签订购房协议！我认为买方是恶意的行为，可以通过法律追究买方的责任吗？

报告编号：No.20151110*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

关于买方明明知道这套房子是我们两姊妹的！但他并没有叫我姐姐通知我、问问我同不同意就私下和我姐姐签订购房协议可以通过法律追究买方的责任吗？的律师回答

孙大庆律师

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可以起诉处理

2015.11.10 11:26 · IP属地：山东
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您好，我是华律网东城区地区值班答疑律师，擅长房产纠纷类法律专业，若问题紧急，可直接向我电话咨询。(咨询请说明来自华律网)
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如果放在还未过户，那你尽快起诉解决。如果你有证据证明对方恶意，则可以起诉撤销他们签订的协议。

2015.11.10 11:32 · IP属地：四川

用户追问

A你好！这套房子没有过户。有外人可以帮我证明买方当时是知道这套房子是我和我姐的！但买方当时没有联系我、也没叫我姐通知我，问问我同不同意见，就和我就签订了购房协议，还是低价购买的！我想请你帮我分析一下，买方有没有构成恶意行为？如果构成的话，我可以要求买方赔偿损失吗？因为这套房子他已经购买七八年了！谢谢

律师回复

初步判断，已经过了时效。

用户追问

可是买房的事情我现才知道！

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案件分析律师

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若您能证明买方确实知道，买卖双方恶意串通将房屋买掉，你可以到法院起诉解除买卖合同

2015.11.10 11:14 · IP属地：四川

用户追问

可以要求买方赔偿吗？因为买方已经居住七八年了！房子他过不了户，如果有证据证明买方有恶意串门儿行为，大概可以要求怎么赔偿？谢谢

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王健律师

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你好！你可以撤销该协议，维护权利。如需律师帮助可来电联系。

2015.11.10 19:59 · IP属地：贵州
崔超律师

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关键要有证据来证明你的主张。

2015.11.10 14:19 · IP属地：贵州

用户追问

A你好！我有证据证明当时我姐卖这套房子的时候买方是知道这套房子是我和我姐的！但买方并没有叫我姐联系我、通知我、问问我我意见就和我姐签订购房协议！我想你帮我分析一下，买方算不算构成恶意行为？

律师回复

如果有证据证明买方购房时知道房子所有人系你和你姐姐，那么可以主张合同无效。

用户追问

可以要求赔偿吗？

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张冬梅律师

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如果能够证明他们双方恶意串通，或者买房方恶意是可以追究买方责任的

2015.11.10 13:59 · IP属地：贵州

用户追问

我现在有证据证明他们是恶意买卖的行为。但我想请问一下，到法院我可以要求买方赔偿我的损失吗？因为这套房子他已经购买七八年了！房子也没有过户过他。如果可以要求赔偿，那大概金额是多少？谢谢！

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邓永欢律师

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您好。首先，根据法律规定，如果确实是对方知道这一情况，则你可以主张他们恶意串通，可以起诉确认该合同无效。其次，他明明知道这一情况，你需要提供证据。第三，如果放在还未过户，建议你尽快起诉解决。

2015.11.10 12:07 · IP属地：贵州

用户追问

A你好：房子他没有过户。有人可以帮我证明买方是知道这套房子是我和我姐的！但买方没有想办法通知我，也没有叫我姐联系我、问问我同不同意就和我姐签订了购房协议，我想请你帮我分析一下，买方构不构成恶意行为？如果构成恶意行为，如果构成恶意行为那我可以要求买方赔偿损失吗？因为这套房子买方已经居住七八年了！

律师回复

那么这套房子登记在谁的名下呢？

用户追问

还是我父亲的。

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吴小军律师

已帮助 1695人 · 综评 5.0

你好
可以主张确认合同无效

2015.11.10 11:17 · IP属地：贵州

用户追问

请问一下：他们刻意瞒着我，属于恶意行为。我可以向法院要求买方赔偿吗？

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朱越律师

已帮助 504人 · 综评 4.9

确有证据证明买受人明知的话，可以起诉要求解除合同。

2015.11.10 11:11 · IP属地：新疆

用户追问

A你好！我有证据证明买方是知道房子是我和我姐的。但买方没有联系我，也没有叫我姐通知我，问问我同不同意就从我姐手里把房子买走了！如果到法院可以要求买方赔偿的损失吗？因为这套房子买方已经居住七八年了！谢谢

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