奶奶想把房产给孙子

2011.05.23 辽宁-朝阳 婚姻家庭
奶奶想把房产给唯一的孙子;有一个儿子和三个女儿;但是有女儿不同意请问怎样办?奶奶能直接把房产给孙子吗?具体怎么办?多谢了
报告编号:No.20110523*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 【法律意见】
    不同的过户方式会产生不一样的费用;
    继承主要费用继承权公证,继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。
    继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。
    买卖主要费用营业税个税契税,以该房产满五年和未满五年两种情况计算:
    第一种,房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费
    第二种,房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。个贷专家指出,在房产过户中,买卖是最常见的,也是操作较为便捷和安全的方式。但是,如果买入价比较低的话,日后出售时卖出价与买入价的差额会增大,再出售时则需要缴纳更多的税费。
    2020.05.22 15:50 · IP属地:四川
  • 您好,我是华律网东城区地区值班答疑律师,擅长婚姻家庭类法律专业,若问题紧急,可直接向我电话咨询。(咨询请说明来自华律网)
  • 直接更名。
    2011.05.25 00:13 · IP属地:辽宁
  • 有女儿不同意不行。。。。。。。。
    2011.05.23 10:58 · IP属地:辽宁
  • 为帮您更好的解决法律问题,您可以直接向我咨询并描述自身详细情况,本地律师24小时在线为您解答。
    平台推荐 · 北京-东城区
    我来补充细节
    获取答案
  • 房子如果属于奶奶的,以赠与形式就可以更名给孙子。如果是奶奶和爷爷的共同财产,不可以。
    2011.05.23 10:18 · IP属地:辽宁
展开剩余回复(1)
声明:该作品是结合法律法规、政府官网及互联网相关知识所整合的内容。不代表任何平台立场,如若内容侵权或错误请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。
网友都在问
换一批
正在输入... 打开对话
99%问题解决率 · 1对1深度沟通
奶奶想把房产给孙子 问题相似?推荐使用下方服务
专业律师在线解答
严选律师快速响应
马上提问
您好,若您的问题未解决,可直接提问,平台严选专业律师为您实时在线解答。
4分钟前 新疆-阿勒泰用户使用了在线咨询服务
6分钟前 山西-临汾用户使用了在线咨询服务
6分钟前 广东-肇庆用户使用了在线咨询服务
4分钟前 河南-许昌用户使用了在线咨询服务
1分钟前 广东-韶关用户使用了在线咨询服务
5分钟前 山东-德州用户使用了在线咨询服务
5分钟前 上海-卢湾区用户使用了在线咨询服务
5分钟前 北京-丰台区用户使用了在线咨询服务
6分钟前 重庆-潼南区用户使用了在线咨询服务
1分钟前 吉林-延边用户使用了在线咨询服务
5966位律师在线
解决法律问题,上华律网
19年专业法律服务27W专业律师平台严格监督
咨询助手-小华刚刚

进入对话1