签定了二手房买卖及居间服务合同，但买方逾期未付款，造成卖方经济损失。怎么办

2016.01.31 广东-珠海合同纠纷

报告编号：No.20160131*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

关于签定了二手房买卖及居间服务合同，但买方逾期未付款，造成卖方经济损失。怎么办的律师回答

潘金星律师

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按照合同的约定来处理。

2016.02.04 15:29 · IP属地：广东
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张少星律师

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委托本律师代理起诉追究违约责任。

2016.02.01 01:29 · IP属地：广东

用户追问

但买方现在还要求我履行合同，十五个工作日还未过，我可以起诉她吗?

律师回复

需视合同内容和具体案情判断，详情携相关面谈委托。

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汪洪广律师

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什么经济损失，确定有损失可以要求赔偿

2016.01.31 19:39 · IP属地：重庆

用户追问

该房产处于抵押状态，买卖双方己明确知晓买方帮卖方赎楼过程中可能产生的风险，坚持选择由买方向卖方转入款项人民币20万元替卖方清偿交易房产的银行欠款以赎出房产证，并自愿承担由此产生的资金风险和不利后果。但直到合同期限日要付清房款日都未付款，卖方自行贷款赎楼

律师回复

可以根据合同约定找对方索赔

用户追问

谢谢！请问如果我现在不卖房给他，不退定金属于违约吗？

律师回复

要看合同怎么约定的，如果对方先违约你当然可以不卖房不退定金

用户追问

合同约定2016年1月30日前将余款35万将交给居间方或银行都没有履行！

律师回复

那就是他们违约

用户追问

你好！还想问你一个问题，违约责任里如买方未按照合同约定期限履行义务，卖方有权要求买方以转让总价款为基数支付每日万分之五的违约金并继续履行合同；如买方逾期履行超过十五个工作日的，则卖方有权解除合同并可没收定金或要求买方支付转让总价款20%的违约金。董姐，您先忙事去吧，客户今天不过来了，她愿意承担违约责任，从明天开始，按照合同约定，每日赔偿成交价万分之五的违约金，十五天后合同解除，才能拿回房产证，或下周一资料就下来了，就把全款给到您。请问这种情况我可以不卖房和不退定金吗？

律师回复

可以，有权要求继续履行合同是指，你可以选择，你也可以不选择继续履行。

用户追问

谢谢A律师的耐心指导!那就是说客户要求我可以不履行！不属于违约！再次谢谢A律师!

律师回复

是的，但最好还是等超过15个工作日，那样保险点

用户追问

好的。谢谢A!

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