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我租了一间商铺，签订合约租期为五年，每月房租六千，押金两千，我刚干了半年有我必须要履行吗？

2016.05.05 江苏-徐州房产纠纷

我租了一间商铺，签订合约租期为五年，每月房租六千，押金两千，我刚干了半年，由于地段太偏，亏空状态，我想提前终止合同，但合同上写明如果租期未满终止合同，就要赔付房东违约金五万元。请问这属于霸王条款吗？有我必须要履行吗？

报告编号：No.20160505*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

关于我租了一间商铺，签订合约租期为五年，每月房租六千，押金两千，我刚干了半年有我必须要履行吗？的律师回答

贡嫣律师

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对于合同违约金，如果一方认为违约金过高，可向法院起诉申请降低。建议双方协商，一般违约方应赔付对方3-6个月的房租。

2016.05.05 16:55 · IP属地：江苏
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单琪琪律师

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需要根据合同约定予以处理，如果合同对于一方擅自终止合同有约定，那么从约定处理

2016.05.05 11:01 · IP属地：江苏
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