如遇国有土地上非住宅房屋拆迁，我是承租户，合同没有明确面积，只写了原4楼服装厂还是按我的实际面积算赔偿？

2016.07.22 江苏-南京拆迁安置

请问如遇国有土地上非住宅房屋拆迁，我是承租户，合同没有明确面积，只写了原4楼服装厂。而我现在实际使用面积只有200多，还不到服装厂的一半，那么在拆迁过程中，我应该按原服装厂的面积赔偿，还是按我的实际面积算赔偿？

报告编号：No.20160722*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

关于如遇国有土地上非住宅房屋拆迁，我是承租户，合同没有明确面积，只写了原4楼服装厂还是按我的实际面积算赔偿？的律师回答

李姗姗律师

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你好，计算赔偿应当以你承租的面积来综合判断，虽然剩余面积没有实际使用，但是对该部分已经支付了租金，此外还有可能存在装修费等。

2016.07.22 12:02 · IP属地：江苏

用户追问

拆迁过程中断水断电这官司怎么打？找了区政府，拆迁办等，打12345都说是商场法人(出租方)个人行为，已经断了2年了，怎么解决呢？

律师回复

你好，可以起诉出租方、水务局

用户追问

这个起诉，可以判刑吗？

律师回复

可以的

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刘睿律师

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您好，就要看租赁合同的约定。

2016.07.22 13:18 · IP属地：江苏

用户追问

任何一张合同都会约定如遇拆迁双方无条件服从，但拆迁法明确规定，你比我懂，所以不要说这些没用的约定

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贾学德律师

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2016.07.22 13:09 · IP属地：江苏
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黄释煜律师

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可以进行评估作价。

2016.07.22 11:48 · IP属地：内蒙古
樊华律师

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按照你实际承租的房屋面积来主张损失。

2016.07.22 13:22 · IP属地：江苏

用户追问

那么没有使用到的面积怎么算？

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胡升杰律师

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可以按照你管理和控制的面积计算。这方面有自由裁量，建议及时找法律顾问，积极维护自身合法权益。

2016.07.22 11:48 · IP属地：江苏
北京市盛廷律师事务所

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你好：你的补偿有，停产停业损失补偿、搬迁费用、装修装饰费用。和你的面积无关。

2016.07.22 11:43 · IP属地：北京