在深圳,出售继承的房产需交哪些税?继承满5年后再出售,是否可以免交20%的个人所得税

2017.02.11 广东-深圳 房产纠纷
深圳,出售继承的房产需交哪些税?继承满5年后再出售,是否可以免交20%的个人所得税
报告编号:No.20170211*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 需要交纳个人所得税。继承房屋再次出售需缴纳的个人所得税和赠与房屋再次出售相同,其税基同样是房屋实际成交价减去房屋原价及受赠人支付的相关合理税费后的余额,税率为20。
    在房产交易税里,普通住宅5年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税城建税教育费附加税印花税)}×20;5年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20。
    出售公房:5年之内, (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20,其中经济房价款建筑面积×4000元平方米,土地出让金1560元平方米×1×建筑面积。5年以上普通住宅免交房屋交易税的个人所得税。
    1、根据《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》的规定,根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人住房所得征收个人所得税有关问题的通知》的规定,个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房,取得的所得免征个人所得税。
    2、根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》第四条的规定,个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售,其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书,到地方税务部门办理相关手续。
    因此,个人继承的房产再出售时,购房时间可按发生继承前的购房时间确定,若购房时间已超过5年且属于家庭唯一生活用房,在出售时可免征个人所得税。
    2025.02.01 05:30 · IP属地:四川
  • 您好,我是华律网东城区地区值班答疑律师,擅长房产纠纷类法律专业,若问题紧急,可直接向我电话咨询。(咨询请说明来自华律网)
  • 为帮您更好的解决法律问题,您可以直接向我咨询并描述自身详细情况,本地律师24小时在线为您解答。
    平台推荐 · 北京-东城区
    我来补充细节
    获取答案
声明:该作品是结合法律法规、政府官网及互联网相关知识所整合的内容。不代表任何平台立场,如若内容侵权或错误请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。
网友都在问
换一批
正在输入... 打开对话
99%问题解决率 · 1对1深度沟通
在深圳,出售继承的房产需交哪些税?继承满5年后再出售,是否可... 问题相似?推荐使用下方服务
专业律师在线解答
严选律师快速响应
马上提问
您好,若您的问题未解决,可直接提问,平台严选专业律师为您实时在线解答。
3分钟前 新疆-阿拉尔用户使用了在线咨询服务
3分钟前 江苏-镇江用户使用了在线咨询服务
1分钟前 山西-临汾用户使用了在线咨询服务
1分钟前 重庆-南岸区用户使用了在线咨询服务
5分钟前 浙江-舟山用户使用了在线咨询服务
4分钟前 陕西-西安用户使用了在线咨询服务
1分钟前 安徽-滁州用户使用了在线咨询服务
4分钟前 重庆-綦江区用户使用了在线咨询服务
4分钟前 黑龙江-大庆用户使用了在线咨询服务
1分钟前 安徽-淮南用户使用了在线咨询服务
28962位律师在线
咨询助手-小华刚刚

进入对话1