赠与房产过户收费标准

2012.02.13 吉林-长春 婚姻家庭
我爷爷有一套房子给我,过户费用是怎么收的。
报告编号:No.20120213*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 过户费用和正常的过户费用一样的。
    法院拍卖房子的过户流程:
    (一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封;
    (二)材料准备好,用书面方式寄给有关部门;
    (三)当事人自愿履行判决或裁定的,由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的,由银行向法院提出强制执行申请,登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户;
    (四)可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系,依法办理房产过户手续。
    需提交证件(以下资料必须是原件)
    (一)协助执行通知书;
    (二)民事裁定书;
    (三)委托拍卖书(法院委托);
    (四)拍卖成交确认书及发票
    (五)私有房地产权登记申请书及身份证;
    (六)地税完税证明;
    (七)契税证明。
    1、个人买受拍卖标的房屋需另提供资料:
    (1)买受人身份证明(核对原件收取复印件);
    (2)买受人婚姻状况证明(核对原件收取复印件);
    (3)流动人口婚育证明(买受人为18-49周岁非本市户口的女性流动人员需提供,核对原件收取复印件)。
    2、单位承受拍卖标的房屋需另提供资料:
    (1)工商营业执照或组织机构代码证(核对原件收取加盖公章复印件);
    (2)代理人身份证明(核对原件收取复印件)。
    二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费:
    契税:契税房屋总价×税率
    面积在144平米以上的,税率为3
    面积在90平米以下(首套房),税率为1
    面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5
    交易服务费:住宅3元平方米非住宅11元平方米
    房屋产权登记费:住宅80元套截止到目前,如果税务局认定您购买的为首套房,那么登记费就可以免除。
    贷款抵押登记费:80元套
    交易服务费:3元平米
    营业税:房屋总价×5.6(超2年免征)
    个人所得税:房屋总价×1
    注意:卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里,其实也就是买方在承担营业税和个税。
    2020.05.08 19:29 · IP属地:四川
  • 您好,我是华律网东城区地区值班答疑律师,擅长婚姻家庭类法律专业,若问题紧急,可直接向我电话咨询。(咨询请说明来自华律网)
  • 您好:咨询房产部门
    2012.02.15 21:14 · IP属地:吉林
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