物权法法律咨询

【法律意见】房子在婚期就买了，且没有过户给另外一方，属于夫妻婚前财产，对方没有要求分割的权利。 【法律依据】根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;) (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。

如果是你们两个人为结婚而共同出资买房，不管是什么时候买，都属于夫妻共同财产。特别是这种分期付款的房子，一般要还款很多年，就算是以你名义买，最后还是由双方结婚后的婚姻后财产来付房贷，那当然就是夫妻共同财产了。也就是说，要分析是不是婚前财产，也不是仅以时间为标准，也要看实际付款人是谁。但是，如果以你个人名义购买，最后的房屋产权证上只有你一个人的名字的话，按《物权法》的规定，房屋在名义上是属于你个人的，你可以用个人的名义将房屋卖掉，但是作为财产共有人的丈夫，可以要求你赔偿损失。

第一，《婚姻法》第三十八条未明确规定子女享有探视权。探视权虽然以亲子女血缘关系为基础，但立法的本意应理解为是从子女利益出发而设立，而不只是为父或母之利益来设立探视权。 第二，《婚姻法》第三十八条规定行使探视权的是“不直接抚养子女的父或母”，排除了祖父母、外祖父母的探视。然而，由于我国实行计划生育政策至今已有三十年，一对夫妇一般只生一个孩子，祖父母、外祖父母看望孙子女是人之常情。如不赋予祖父母、外祖父母一定探视权，有违基本人情，也与我国传统家庭伦理及善良风情民俗相悖。 第三，《婚姻法》第三十八条限制了限制民事行为能力未成年人的合法权利。探视权之所以在实践中难以有效的实现，与对子女意志缺乏必要的尊重密切相关。第四，《婚姻法》第三十八条中“另一方有协助的义务”。这里的另一方单指直接抚养子女的父或母，指向面太窄。