中介不退租房押金，本人与中介续租房屋，已经提前告知中介租半年，中介最后和我签订了1年合同中介是否涉嫌欺诈违约行为？

2017.06.30 北京-丰台区合同纠纷

本人与中介续租房屋，已经提前告知中介租半年，中介最后和我签订了1年合同，补充协议有一条如果乙方半年后不续租需提前一个月配合甲方带客户看房，直至找到租户不算乙方违约（当初签合同时中介负责人信誓旦旦的跟我说他们不可能一个月找不到租户）。可是在我退房时也没有告知我没找到租户押金不退，在过了半个月后我打电话询问为何押金没有到账才以补充协议为由告知我押金不退。请问这个补充协议到底算不算霸王条款，具不具备法律效力？押金是否应该退还？中介是否涉嫌欺诈违约行为？

报告编号：No.20170630*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

关于中介不退租房押金，本人与中介续租房屋，已经提前告知中介租半年，中介最后和我签订了1年合同中介是否涉嫌欺诈违约行为？的律师回答

李建成律师

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无法协商退还，提供证据起诉解决

2017.06.30 14:35 · IP属地：北京
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袁丽萍律师

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吃一堑长一智，不能听中介怎么说的，关键要看合同如何约定的，打算租半年就有权要求签半年的合同；对于已经签订的合同中的部分条款如果认为显失公平和对方欺诈，都需要经法庭审理后就相关条款是否对双方有约束力做出裁判。

2017.06.30 14:29 · IP属地：北京

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吃一堑长一智，不能听中介怎么说的，关键要看合同如何约定的，打算租半年就有权要求签半年的合同；对于已经签订的合同中的部分条款如果认为显失公平和对方欺诈，都需要经法庭审理后就相关条款是否对双方有约束力做出裁判。

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顾倩律师

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您好，除另行约定生效条件外，合同一般自双方签订之日起生效，若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益等情况，可以主张合同无效；如存在重大误解、显失公平等情况，可要求撤销，可以来电详述合同内容，为您进一步分析

2017.06.30 14:29 · IP属地：北京
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出租人拒不退押金承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商。
承租人也可以根据双方签订的《房屋租赁合同》起诉到法院准备好当时签订的《房屋租赁合同》以及当时收取押金的收据等作为上诉材料可以向法院请求返还其押金或者要求支付违约金来维护自己的合法权益。
《合同法》第一百二十八条【合同争议的解决】当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的对方可以请求人民法院执行。

2024.01.31 14:54 · IP属地：四川
蒋铁顺律师

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协商不成，法院起诉

2017.06.30 15:24 · IP属地：北京
谢丽丽律师

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建议协商，协商不成的可以到合同履行地法院起诉。

2017.06.30 14:59 · IP属地：北京
李同红律师

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你好，协商不成，可以向法院起诉维权。

2017.06.30 14:28 · IP属地：北京