十年前与甲方签订房屋买卖合同，甲方隐瞒了当时已质押出去的事实，导致60％银行按揭款一直未交请问乙方有无办法要求甲方过户房产，

2017.08.16 湖南-长沙合同纠纷

十年前与甲方签订房屋买卖合同，甲方隐瞒了当时已质押出去的事实，导致60％银行按揭款一直未交，房屋至今未过户至乙方名下。后甲方解除质押也未通知交尾款，今年又将房子抵押给第三方。甲方要收回乙方房屋。请问乙方有无办法要求甲方过户房产，谢谢

报告编号：No.20170816*****

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李穗华律师

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您好，关于上述的问题，解答如下：除合同另有约定外，质权人有权收取质押财产所产生的孳息，即质权的效力及于孳息。根据上述规定，质权人能否收取孳息有两种情况：一是，如果当事人在合同中明确约定质权人无权收取质物所产生的孳息，则质权人不能收取质物孳息作为债权的担保；二是，如果当事人对质权人能否收取孳息没有约定或者约定不明的，质权人有权依照本条的规定收取质物所产生的孳息。质权人依法收取的孳息首先应当充抵收取孳息的费用，然后充抵主债权的利息和主债权。

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来自咨询：质权人有无权收取质押财产的孳息？
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你好，可以主张要求对方赔偿。

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