商品房和安置房的区别
2019.07.18 房产纠纷 2W+次观看
律师解答
专业普法 真人拍摄 易懂有效
视频内容:

相信大家听说过安置房商品房,但是并不清楚商品房和安置房的区别,而因为弄混了这两个概念买房吃亏的人大有人在。因此对于购房者来说,弄清安置房和商品房的区别就很有必要。商品房和安置房主要有以下区别:
(1)土地来源区别。拆迁安置房屋的土地来源是划拨或低价出让,而商品房开发商取得土地是通过出让方式。
(2)产权区别。很多安置房是不具备完全产权的,具有完全的房屋所有权,但不一定具备完全的土地使用权。而商品房是具备完全产权,完全的房屋所有权和完全的土地使用权。
(3)质量区别。安置房往往建设利润有限,因此,安置房的建设一般不如商品房。
(4)交易时间上的限制。不少安置房都有交易时间上的限制,也就是规定在几年内不得上市销售。商品房没有这方面的规定。
(5)交易限制的区别。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关地方政策的约束。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

投诉/纠错

版权声明:华律网对视频内容享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载

99%问题解决率 · 1对1深度沟通
商品房和安置房的区别 问题相似?推荐使用下方服务
专业律师在线解答
严选律师快速响应
马上提问
您好,若您的问题未解决,可直接提问,平台严选专业律师为您实时在线解答。
1分钟前 甘肃-张掖用户使用了在线咨询服务
1分钟前 安徽-淮北用户使用了在线咨询服务
2分钟前 北京-大兴区用户使用了在线咨询服务
2分钟前 重庆-沙坪坝区用户使用了在线咨询服务
2分钟前 贵州-毕节用户使用了在线咨询服务
3分钟前 江西-南昌用户使用了在线咨询服务
3分钟前 浙江-嘉兴用户使用了在线咨询服务
12,436位律师在线
解决法律问题,上华律网
19年专业法律服务27W专业律师平台严格监督
在线问律师 平台保障
快速响应 已为超过 5000万人 提供法律解决方案 问题解决率 99%
12,436 位律师在线 立即咨询