首先需要说明的是，认购书并不是房屋买卖合同。认购书在定性上为商品房买卖的预约合同，是独立合同。签订认购书时要了解上面提到的问题;再看认购书条款的具体内容。一项合格的认购书的一般包括以下内容：
1、双方当事人的基本情况;
2、房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况);
3、价款计算;
4、签署契约的时限规定。看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。
因此，在签订认购书时，需要详细看一下认购书是否完整，是否包括上面所提到的内容，不完整的，就不要贸然签订这个认购书，因为认购书虽然不是房屋买卖合同，但是里面可能会涉及到一些定金或者违约金方面的约定，一旦违约需要承担赔偿责任。
法律依据：
依据《合同法》的规定，当事人订立合同采取要约和承诺的方式，而要约是指希望和他人订立合同的意思表示，一个有效的要约包括
(1)内容具体明确;
(2)表明经受要约人承诺，要约人既受该意思表示的约束力;
(3)要约应具备合同的主要条款;做为销售人员，如果有和他人订立合同的愿望，则应当会向他人发出合格的要约，这样一旦对方对要约做出承诺，则双方间的合同就宣告成立。
版权声明：华律网对视频内容享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载
起草离婚协议要注意什么啊
在签订离婚协议的时候应当注意一下两个问题： 1、离婚协议书中的财产分割要细化。 对于夫妻财产分割方面，要对财产进行细化，具体到哪些财产，如何分割。忌使用一些较笼统的语言，例如：离婚协议约定，财产已分割完毕，双方对此无异议。另外，对于夫妻财产分割还应注意的事项有：防止签订离婚协议时一方隐匿财产。因此，不能做类似“男女双方名下的其它财产归各自所有”、或“男女双方无其它财产争议”的约定，以避免离婚后丧失起诉分割对方隐匿的其它财产的机会。 2、 离婚协议书中的子女抚养要具体。 对子女抚养的问题，首先要明确由哪方抚养孩子对孩子的成长比较有利。针对孩子的抚养费问题经常会发生争执。因此，在约定孩子抚养费、探视权等问题上，要有详细的数额规定及时间限制。避免出现一些笼统的词语，为以后的纠纷埋下隐患。
在线问律师
平台保障
首页
找律师