办理房屋登记手续后出租房屋怎样处理
2019.10.13 房产纠纷 1,823次观看
律师解答
专业普法 真人拍摄 易懂有效
视频内容:

根据《中华人民共和国物权法》第九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。如果房屋已经过户给买方后,卖方仍将房屋出租,此时房屋已经归买方所有,原房屋所有人是没有权利再将房屋进行出租。房屋所有人对房屋出租构成无权处分,《合同法》第五十一条规定,无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。若此时房屋所有人对租赁合同进行追认或者给予了原房屋所有人处分权,则租赁合同有效;反之,租赁合同无效,承租人可以请求解除租赁合同并要求原房屋所有人赔偿损失,可以依照《合同法》的有关规定处理。

投诉/纠错

版权声明:华律网对视频内容享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载

99%问题解决率 · 1对1深度沟通
办理房屋登记手续后出租房屋怎样处理 问题相似?推荐使用下方服务
专业律师在线解答
严选律师快速响应
马上提问
您好,若您的问题未解决,可直接提问,平台严选专业律师为您实时在线解答。
1分钟前 香港-九龙用户使用了在线咨询服务
1分钟前 上海-崇明区用户使用了在线咨询服务
2分钟前 宁夏-固原用户使用了在线咨询服务
3分钟前 安徽-宿州用户使用了在线咨询服务
3分钟前 重庆-九龙坡区用户使用了在线咨询服务
3分钟前 海南-海口用户使用了在线咨询服务
4分钟前 广东-云浮用户使用了在线咨询服务
16,134位律师在线
解决法律问题,上华律网
19年专业法律服务27W专业律师平台严格监督
在线问律师 平台保障
快速响应 已为超过 5000万人 提供法律解决方案 问题解决率 99%
16,134 位律师在线 立即咨询