至于夫妻共同财产，除非双方另有约定，否则一般应平均分割。婚前财产归各自所有，婚后债务承担连带清偿义务。

能协商成何时买均可，如协商不成，则都想要竞价，一方想要折价补偿，均不要拍卖。你所谓的损失补偿是不合理的，按你的道理，若几年后再卖，房屋房屋贬值了你是不是也要赔偿他损失呢？

【法律意见】 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院会判决该不动产归产权登记一方，即你老公，尚未归还的贷款为你老公的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由双方协商处理，由产权登记一方对另一方进行补偿。 【法律依据】 《婚姻法司法解释三》 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。