房屋转租合同注意事项
2018.10.13 房产纠纷 1,706次观看
律师解答
专业普法 真人录制 简单易懂
音频内容:

很多人都会将承租下来的房屋再次进行转租,但是很少有人想过这样转租出去的行为是否合法,在房屋转租的过程中又需要注意哪些事项?下面由我为您解答。
1、非独立成套房屋承租人转租房屋后,增加了合用部位的使用人,将可能影响相邻使用人对合用部位的正常使用,因此承租人对合用部位的使用应当维持原来的状况,不得随意扩大合用使用部位而影响相邻使用人。承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。
2、房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。
私房转租当事人应在签订房屋转租合同后的15日内持下列材料向房屋所在地的区县房地产交易中心办理登记备案。
私房转租的租金,由转租当事人自行协商确定。出租人可以与承租人约定从承租人转租房屋的租金中获得一定比例的收益;租赁合同中或出租人书面同意转租时未约定转租租金收益分配的,出租人无权获取收益。

法律依据:
《中华人民共和国合同法》第二百二十四条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过投诉/纠错联系删除

99%问题解决率 · 1对1深度沟通
房屋转租合同注意事项 问题相似?推荐使用下方服务
专业律师在线解答
严选律师快速响应
马上提问
您好,若您的问题未解决,可直接提问,平台严选专业律师为您实时在线解答。
1分钟前 湖南-永州用户使用了在线咨询服务
2分钟前 云南-临沧用户使用了在线咨询服务
2分钟前 黑龙江-佳木斯用户使用了在线咨询服务
2分钟前 河北-邯郸用户使用了在线咨询服务
3分钟前 新疆-吐鲁番用户使用了在线咨询服务
3分钟前 山东-淄博用户使用了在线咨询服务
4分钟前 北京-朝阳区用户使用了在线咨询服务
11,942位律师在线
解决法律问题,上华律网
19年专业法律服务27W专业律师平台严格监督
在线问律师 平台保障
快速响应 已为超过 5000万人 提供法律解决方案 问题解决率 99%
11,942 位律师在线 立即咨询