如果有贷款未还清,还要区别该房产本身是属于婚前个人财产还是夫妻共有财产来进行确定。如果属于夫妻共有财产,则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理。如果属于一方婚前购买、婚内还贷的,则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还,已经偿还的部分以及增值作为夫妻共同财产进行分割。
法律依据:
《最高人民法院关于审理涉外民事或商事合同纠纷案件法律适用若干问题的规定》第五条规定
婚姻法
第三十九条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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