【法律意见】 从约定的办理过户的履行期届满的第二天开始起算三年诉讼时效。 【法律依据】 《民法总则》 第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

【法律意见】 应与对方协商，协商一致的到婚姻登记机关办理离婚登记；协商不成的可直接向法院提起离婚诉讼，一方实施家庭暴力，另一方起诉离婚的，如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。 因实施家庭暴力导致离婚的，无过错方有权要求损害赔偿。 【法律依据】 根据《中华人民共和国婚姻法》规定： 第三十一条　男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。 第三十二条　男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚： （一）重婚或有配偶者与他人同居的； （二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的； （四）因感情不和分居满二年的； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。、 第四十六条 有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： 　　（一）重婚的； 　　（二）有配偶者与他人同居的； 　　（三）实施家庭暴力的； 　　（四）虐待、遗弃家庭成员的。

【法律意见】 精神损害必须要达到严重程度，才能提起精神损害赔偿. 离婚损害赔偿，是指夫妻一方有过错致使婚姻家庭关系破裂，离婚时对无过错的一方所受的损失，有过错的一方应承担的民事赔偿责任。修正后的婚姻法增设了离婚时的损害赔偿制度，因一方的法定过错导致离婚的，无过错的，另一方依法享有赔偿请求权，婚姻法第46条规定，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。 第一，重婚的； 第二，有配偶者与他人同居的； 第三，实施家庭暴力的； 第四，虐待遗弃家庭成员的。 所以，你在提起离婚诉讼的同时，可以要求离婚损害赔偿。 【法律依据】 《婚姻法》第四十六条 【损害赔偿】有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： (一)重婚的; (二)有配偶者与他人同居的; (三)实施家庭暴力的; (四)虐待、遗弃家庭成员的。