二手房子买卖过户流程
2018.04.19 房产纠纷 5,031次观看
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音频内容:

1、到房产局签定买卖合同,并拿房产证核价;
2、到税务局核价,如免税,申请免税;
3、到房产局过户,把首付或者全部钱存到房产局资金账户上,办理过户手续;
4、等新的房产证下来,拿着新的房产证和收入证明到银行申请贷款
5、贷款下来,双方到房产局签字,一个拿钱(支票),一个拿房(钥匙),
6、双方办理水电煤气过户交割手续;
需要说明:卖方的房子有银行贷款未还完的话,可以拿买房的首付还房贷,如不够卖方需先把银行的钱还上,或者协商让买方先付。
法律依据:
《房屋登记办法》第三十三条
《中华人民共和国房产税暂行条例》第四、五、十条

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